今天给各位分享房产过户贷款谁还的知识，其中也会对房产过户***谁还的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
房子不解除抵押可直接过户后房子***谁还?
那要看是否变更主贷人。没还清钱房子卖掉而且没有解压直接过户给买方的话，需要在银行变更主贷人，就是把***人由卖方转变为买方。转变为买方后就不再有风险。
在这种情况下，也不需要先还清***。买方获得银行***同意后，卖方直接在线上登录渝快办申请“双预告”登记填写相关信息，主管部门审核无误后将其转为抵押预告，然后买卖双方就可以去现场办理二手房“带押过户”了。
房子***可以转给别人吗房子的***可以转给别人，可以通过转按揭的办理。
是的，房子不解除抵押可以直接过户。买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而现在这个问题有了解决方法。
有***的房子赠与后***谁还
1、法律分析：需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的***属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更***人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还***本金、利息。
2、购房者。根据查询民法典显示，房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续，未还清房屋***的，不影响当事人签订房屋赠予合同，房屋***仍由购房者承担。
3、房子***期间赠予他人，其后的***还是你还，直至还完，才可过户。要么提前全部还完***，再过户，然后受赠人再***，那就与你无关。
4、法律分析：房子有***，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清***之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。
5、不可以，因为房产证上写个人名字，房屋就是属你个人的法定产权，须由你个人进行偿还。
6、看你跟银行签订的抵押合同和***合同怎么约定的，以你的名义贷的款，还款人当然还是你，不过既然你的房子赠与给了你姐姐，私下找你姐协商让她代你还款也无不可，毕竟房子都送她了嘛，关键是她得同意。
按揭房过户直系亲属,***怎么办
1、如果暂时还不清***的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；双方共有按揭房过户给第三人的，要还清***或第三人清偿***才能过户。必须是以买卖的形式办理。
2、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将***转接给亲人，“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。
3、法律分析：直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：转按揭。我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行***来缴纳剩余的***。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。
4、要拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款，还款完成后会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程。也就是将你的***转换成父母的***。
5、法律主观：按揭房怎么过户给直系亲属按揭房过户给直系亲属的方式如下：转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行***来缴纳剩余的***。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。
6、首先找资金把***结清，然后解抵押，再过户出去。过户之后，办理新的按揭***金，可以办理银行信用***或者找垫资资金即可。
房子卖了后***怎么还
其次，在银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去之后，卖方需要前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权，然后买卖双方就可以继续办理房屋买卖的剩余程序。
多数还有***的房屋出售***取两种办法：房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；买房代还款，以还贷数额抵扣[_a***_]，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
不要慌，如果你的买家是全款买房，或首付款准备的比较多，那就可以用买家的购房款来还清尾款，从而进入正常买卖流程。
房子卖了***如何处理抵押：将自己的房产卖掉或转让给第三者，再由第三者向银行申请再***，变更借款期限、变更借款人或改变抵押，是抵押中最简单、最直接的交易形式。
买房三年后想把房子卖掉，但是银行***没还清可办理转按揭。
房子***没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：用购买者的首付款支付未还清的***。
房屋***可以转移给别人吗
1、房屋***是可以转移的。房屋***是可以在双方协商一致后办理转移手续的。在办理转移手续时，用户可以在***行申请房屋***转让业务，然后主动变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为接受转移的人即可。
2、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。
3、法律分析：房贷是可以转移给别人名下，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原***银行申请将抵押给银行的个人住房***转让，即办理***变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续。
4、房贷可以转移给别人，在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房***转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。
5、在过户前需要还清房贷或者与银行协商转移***，否则银行不能同意过户；税费缴清：过户前，需要将应缴纳的税费全部缴清，包括契税、个人所得税等。
关于房产过户***谁还和房产过户***谁还的的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.senkedichan.com/post/27004.html
