房产过户不给公产证，房产过户不给公产证违法吗

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本文目录一览：

• 1、单位公产房变更职工名下咋过户
• 2、公产房过户费用标准
• 3、公产房过户最新政策

单位公产房变更职工名下咋过户

1、公司名下的房产可以通过赠与、购买、协议转移等方式过户到个人名下，需要注意法律法规和税务等事项。

2、公房可以过户。公房也叫做公有住房，公房过户也就是公有住房的有偿转让。公有住房的有偿转让是指，房屋产权单位同意后，公有住房的承租人按规定程序，把本人承租的公有住房的使用权一次性有偿转让给别人的行为。

3、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

公产房过户费用标准

赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。

具体来说，买方要支付的税费包括契税（总售价的2%）、印花税（总售价的0.05%）和房屋转让手续费（500元）；卖方要支付的税费主要是印花税（总售价的0.05%）和房屋转让手续费（500元）。

⑸购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在8万左右。

公产房过户一般分为两种情况：一，有合理去向（卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向）的免征2%过户费，只需要缴纳二手房转让手续费（计租面积*3*每平米6元）和50元评估费。

公产房过户最新政策

1、值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。

2、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

3、可以。不过得满足以下条件。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。

4、公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：具有合法的产权：公房的产权[_a***_]国家或集体，只有在***或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。

5、公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。

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