房产证过户细节，房产证过户过程

本篇文章给大家谈谈房产证过户细节，以及房产证过户过程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、过户需要注意哪些细节点?
• 2、夫妻之间房产证过户流程及费用
• 3、卖房过户流程?卖房过户注意事项?

过户需要注意哪些细节点?

1、核实房屋状态买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

2、核实房屋状态买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。

3、首先要核实房屋的具体情况，看看房屋的质量、以及小区的情况，其次要查看房屋是否被租赁，以及房屋产证明。

4、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。有些二手房在转让时，还被别人租赁。

夫妻之间房产证过户流程及费用

夫妻房产证过户到一方需要费用。因为按照规定，由于夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，但要出登记费用。

夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。费用：100元左右，包括更名手续费、工本费、印花税等。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。

卖房过户流程?卖房过户注意事项?

房屋买卖事先需要签订 房屋买卖合同 。买卖双方在确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。

住宅二手房买卖注意事项核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人***核实，确认无误即可；核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

卖房过户注意事项一起来看看吧。卖房过户流程？房屋买卖一般涉及的金额都比较大，因此也算得上是一笔大买卖。和普通的大型交易一样，房屋买卖事先需要签订房屋买卖合同。

一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方***，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

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