没过户的房产***，没有过户房产***案例大全

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本文目录一览：

• 1、未过户的房子被法院查封
• 2、房子不过户法院怎么强制执行
• 3、有法院裁定书未过户产权归谁
• 4、已交房款但未过户,开发商被查封怎么办?
• 5、房子已卖没过户,法院能强制执行吗?
• 6、被执行人购买的房产没有过户人民法院可以执行吗

未过户的房子被***查封

去***提一下异议。如果不行，且原房主似乎没有偿还能力（房子当然要被拍卖），那么建议你对原房主提起诉讼，要求其过户。最次就是提债权。

法律分析：房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，***可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。

第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

根据《物权法》的规定，房屋买卖没有过户，物权便不发生转移；因此，您不是该门市房的所有权人。但是，您可以依据和对方签订的《房屋买卖合同》向******，要求解除该买卖合同并要求对方向您承担违约责任。

***判决房屋所有权后未过户，该该房屋可以被查封。因为***判决只是通过司法途径确认了权利，但没有过户，该权利并未兑现。只是一个可以强制执行的债权。法律上，房产还是原房主的。

第十七条 第三人已经支付全部价款并已经实际占有，但尚未办理产权过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，　人民***不能查封、扣押、冻结。如果你的情况符合该规定，你可以书面形式向执行***提出案外人异议。

房子不过户***怎么强制执行

这种情况***强制执行的步骤流程如下：申请强制执行：在取得***判决书两年内，都可以办理房产过户。若相关部门或人员不配合，可以申请***强制执行。

法律主观：房子不过户，***强制执行的方式为：执行员携带相关资料到不动产登记中心进行变更登记。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向***申请强制执行。

有***裁定书未过户产权归谁

1、没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2、通过判决获得的房产，即使没有办理过户手续也属于胜诉方，这个没有时效期限，不用担心这个问题。

3、房子没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

已交房款但未过户,开发商被查封怎么办?

1、”直接向执行查封的***提出执行异议，并可同时向房屋所在地的******，请求确权并要求开发商承担违约责任。

2、如果你有这个证明，你需要向***提交“执行异议申请书”，在申请书中说明你是房屋的买受人并且已经做了预告登记，将申请书和这个预告登记证明一并交到***去，***将不会对你买的房屋进行拍卖，更不会过户给其他人。

3、这个一定要快。如果原房主没有过多可执行财产，那么被查封的房屋将会按照债权份额，按份受偿。

房子已卖没过户,***能强制执行吗?

1、法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

2、在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

3、这种情况不能查封的，建议协商解决。***只可以等对方过户手续办理后才有权处分。***强制执行是***根据法律裁判结果对被告人***取的强制行为。

4、拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

被执行人购买的房产没有过户人民***可以执行吗

房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴（过户后属于物权），其他执行也属于债权，房屋当然可以执行。

未进行所有权变更登记的房产可申请***执行吗可以的。

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

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