房地产行业营改增分析,房地产企业营改增案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业营改增分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业营改增分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑业、房地产业营改增是什么时间？
2. 房地产营改增后企业所得税预交计税依据，是含税还是不含税？

建筑业、房地产业营改增是什么时间？

营改增开始实施的时间是2016年5月1日

营改增，是我们国家近期推动的一大改革，对于经济社会的发展是有很大的积极作用的，也是有利于减轻企业负担的。

3月18日，***院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。

这意味着，在我国历时4年的营改增改革试点，从5月1日开始打响收官之战。这一天也将是在新中国税制中有着66年历史的营业税退出历史舞台的一天。届时，我国的税种也将由现行的18个减少到17个。

房地产营改增后企业所得税预交计税依据，是含税还是不含税？

房地产营改增后，预售产品时预收房款，在企业所得税季度预交时，以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据。

比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元，那么该纳税人三季度应预缴企业所得税：1000万元÷（1+11%）×10%×25%=22.52万元 （其中的毛利率依据国税发[2009]31号规定）。如果属于《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2016年4月1日前的老房地产项目，可选择简易计税办法，则企业所得税预缴：1000万元÷（1+5%）×10%×25%=23.81万元。

到此，以上就是小编对于房地产行业营改增分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业营改增分析的2点解答对大家有用。