夫妻过户房产如何解除合同，夫妻之间房产过户怎么办

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本文目录一览：

• 1、夫妻房产赠与能撤销吗?这三种情况可以!
• 2、夫妻共有房屋只有一方签字,能取消买卖合同吗
• 3、房屋过户手续办完了,卖家可以终止合同吗

夫妻房产赠与能撤销吗?这三种情况可以!

1、赠与房产能收回。如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。如果已经登记过户了，则不存在法定撤销赠与情形的，不得随意撤销赠与。

2、不可撤回的情形，具体有如下4种情况：（一）房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。

3、法律主观：房产公证赠与后一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。

夫妻共有房屋只有一方签字,能取消买卖合同吗

房屋买卖合同夫妻一方签字是不一定有效的，需要根据具体情况予以判定。

夫妻存续期间如有买房这些金额较大的交易，发生合同纠纷要承担违约责任以夫妻有一方不知情来免责法院是不支持的，***认为你们的合同交易夫妻另一方应该知情，应当承担民事责任。

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持。

房屋过户手续办完了,卖家可以终止合同吗

买卖二手房，已经过户了，而且首付款已经交了，因为土地问题不发房产证，房东想终止合同的话，那么买卖双方可以协商处理，需要支付违约金后再取消买卖合同。买卖房屋，是这样的情况。

法律主观：房屋未过户卖家反悔，可以要求卖家 继续履行合同 ，按照合同要求履行协助过户手续。如果对方明确表示不履行，可以 解除房屋买卖合同 ，并要求卖家赔偿因违约造成的损失。

房屋过户是可以撤销的，但是正常的过户流程是不能撤销的，只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的，这种违约情况就可以进行撤销。

二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。解除合同，是要承担法律上的违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）支付违约金。

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