房产没办法过户，房子无法过户怎么办,我快崩溃

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本文目录一览：

• 1、买房产证不能过户的房子需要注意什么
• 2、法院说没房产证不能强制过户
• 3、没有办理房产证的房子能过户吗?应怎么处理
• 4、买房时,房产证没有过户怎么办
• 5、二手房无法过户的六种情况
• 6、我买的房子签了协议但没房产证现在户主不给过户怎么办

买房产证不能过户的房子需要注意什么

在设计室内的布局时，要注意水火不能呈现十字的格局。

这种行为暂时是可以的，在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款，具备过户条件时要及时办理过户，长时间不过户存在未知风险，当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。

可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。

第五种，联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，***可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。

***说没房产证不能强制过户

不可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产的转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则，并应当依法办理房地产权属登记。

法律主观：没有房产证的房子 不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移 登记申请表 、 已设定抵押 权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以， 没有产权证 自然也就谈不上过户。

继续履行（即要求强制过户）是守约方维护自身权益的合理诉求。如果具体情况中，办理强制过户能够合理维护一方当事人利益，可以起诉强制过户，然后持***书进行过户。

无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

法律分析：可以申请强制执行，由***去处理。 只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。 直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。

没有办理房产证的房子能过户吗?应怎么处理

1、房产证未下来如何办理过户手续没有房产证的房子不能办理过户手续。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

2、法律分析：没有房产证房屋登记管理机构是不会受理当事人的过户申请的，所以当事人需要先取得房产证，再到房屋登记机关办理过户手续。

3、没有房产证的房子无法办理过户。具体原因 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

买房时,房产证没有过户怎么办

本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的 房产证 有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

有房本没有过户无效。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

买的房子没有房产证怎么办 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

二手房无法过户的六种情况

这些情况是不能过户的：卖家无法提供房产证；未经其他产权人同意出售房产；被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产；产权因为违规搭建被冻结；正在出租的房屋。

情况1：卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

无民事行为能力人的房子在二手房交易中，如果出卖人是无民事行为能力人，比如未成年人、***人，那么即使签订了购房合同，也是无效的，更不用说办理过户了，所以买二手房一定要注意卖方。

卖家无法提供没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

我买的房子签了协议但没房产证现在户主不给过户怎么办

1、[_a***_]来讲，购房者应该***取应对的对策如下：在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

2、可以去办理。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、有协议，可以带着协议咨询律师。可以追究户主责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

4、寻求还清贷款的其他来源 其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的***还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

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