商业地产财务案例，地产商业财务专业知识

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本文目录一览：

• 1、Xx企业(公司)纳税筹划案例分析
• 2、房地产估价师案例与分析课程讲义(19)
• 3、2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
• 4、哪位高手给我一套房地产企业(含甲供材)的会计分录,特别是税务方面的...
• 5、求房地产资产评估的论文
• 6、房地产评估报告案例

Xx企业(公司)纳税筹划案例分析

按税法规定，在***院确定的高新技术开发区设立的被认定的高新技术企业，自其被认定之日所属的纳税年度起，减按15%税率缴纳企业所得税。

鹏飞实业有限公司（以下简称鹏飞公司）是2003年年底成立的一家外商独资企业，主要从事尼龙制品的加工生产，品种单一。产品除了小部分国内销售外，大部分是出口境外。该公司与某税务师事务所签订了常年税务顾问合同。

节约753元个人所得税。副经理岗位筹划如上：每月可随工资预发1255元，可节约753元个人所得税。普通职工岗位：工资税率为3%，奖金税率为20%，可筹划为每月工资税率为3%，一次性奖金为10%，即同上原理。

房地产估价师案例与分析课程讲义(19)

[例6—26]　某宗房地产每年净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%.试计算该宗房地产的价值。

地理位置。影响工业房地产价格的实物状况 （1）用地面积与形状。（2）地质和水文条件。（3）房地产用途。

房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向***缴纳的土地使用权出让金或土地收益。

房地产估价离不开对房地产价格变化趋势的分析。

房地产评估报告案例，对于报告相信大家都不陌生，在生活中很多人写过报告，特别是评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，下面是房地产评估报告案例。

2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)

1、房地产估价师《经营与管理》测试题（六）在社会主义市场经济中，国家或***对个人收入的调节，应集中在（）。

2、C.6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。

3、房地产投资决策分析和咨询服务估价目的可表述为：“为房地产投资提供价值参考依据”。6．估价时点 估价时点是所评估的估价项目客观合理价格或价值对应的年月日。估价时点也是估价结果所对应的日期。

4、年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案（三）某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。

哪位高手给我一套房地产企业(含甲供材)的会计分录,特别是税务方面的...

1、一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。

2、甲供材会计处理：借：原材料——**材料 贷：应付账款——甲供材（**工程）甲供材的税务处理：工程决算中是否含甲供材，若含甲供材，开发票是要交营业税、城建税及教育费附加。若有利润，要交所得税。

3、纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，[_a***_]定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。

4、第一，首先你这个问题是房产企业”甲供材“的问题，没有取得合法的建筑材料***是不行的，应当补开***，否则，不能计入房产开发成本。

求房地产资产评估的论文

本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的咸阳石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。

房地产企业存货变现的时间很长，不同企业间存货变现的速度差异也很大，在相同条件下，房地产企业存货周转率越高，其现金流入越快，净资产收益率将越高，防范财务风险的能力将越强。

不同性质的资产或证券其变成货币的难易程度是不同的，一般来说，储蓄存款、支票等的变现性能最好，股票外汇、期货和债券投资等的变现性能次之，房地产投资的变现性能较差。

房地产评估报告案例

1、本评估报告仅供委托方为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考，委托方因其他目的使不当而造成的损失，本评估公司不承担任何责任。

2、本报告评估的标的物为一座位于新乡市胜利路XX号的房地产，房屋所有权属于XXX，该人持有新乡市人民***颁发的房屋所有权证（新房权证字XXXXX号），评估的具体范围为房屋所有权证所载的建筑物及部分与之配套的构筑物及占用范围内的土地。

3、．4 房地产估价报告写作案例 5．4．1 背景资料 5．4．1．1 一般因素 近几年，XX市的经济运行态势良好，城市建设方面更是成效显著。同时，作为城市建设主力的房地产业也得到了迅速发展。

商业地产财务案例的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地产商业财务专业知识、商业地产财务案例的信息别忘了在本站进行查找喔。