房产单独所有如过户，单独所有的房子过户

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本文目录一览：

• 1、房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?
• 2、在广东单独所有的房子一个人就可以办过户吗
• 3、单独所有的房子过户用配偶去吗

房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?

法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。法律依据：《城市私有房屋管理条例》第二条 即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。

法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。

只要房产证登记人是已婚身份，办理买卖过户住房，就需要房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以及住房三证，一起到房管签字办理手续，才可以过户给他人，。

在广东单独所有的房子一个人就可以办过户吗

如果是外人把房子给夫妻俩，那么在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场。夫妻俩有一个到场也可以办理，但是能到场那一方必须持有另一方经公证处公证的授权委托书才能办理。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

单独所有的房子过户用配偶去吗

1、只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

2、法律主观：共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

3、【法律分析】：不需要夫妻双方到场的，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

4、单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止您私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

5、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。

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