房产证过户办不了怎么办,房产证过户办不了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户办不了怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证过户办不了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办？

农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办？

农村房屋买卖，房产证不能过户可分两种情况处理。

一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。

法律规定：《合同法》
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。　　

到此，以上就是小编对于房产证过户办不了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户办不了怎么办的1点解答对大家有用。