商业地产商务混合，商业和商务地块的区别

今天给各位分享商业地产商务混合的知识，其中也会对商业和商务地块的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、写字楼是商业地产吗?
• 2、产证上是公寓性质的房屋有什么区别
• 3、房产证上商业用途是什么意思

写字楼是商业地产吗?

办公楼属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

写字楼一般都是商业性质的，办公用物业一般都是商业性质的，包括写字楼、商住两用楼（SOHO式办公）对外出租的***办公楼等。写字楼一般产权年限为40年或者50年，可以注册公司，基本都是商水商电。

办公房屋属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

办公楼不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

产证上是公寓性质的房屋有什么区别

产证上是公寓性质的房屋区别如下：公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

房产证上商业用途是什么意思

法律分析：房产证上的商业服务是指以商业为主，部分服务业为辅的规划用途。

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

房产证上规划用途上是商业，是指该房屋按规定应系商业房屋。商业房屋，是指直接作为商业经营使用的房屋，如商尝商店、商业楼宇、商业公寓或酒店等。

房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

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