房地产仓储物流分析，房地产物流主要是做什么

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本文目录一览：

• 1、我国仓储物流发展现状
• 2、仓储成本的仓储成本分析
• 3、仓储在物流中的重要性
• 4、以仓储企业为背景,分析其物流服务类型和品质指标?
• 5、仓储物流企业典型案例分析

我国仓储物流发展现状

1、物流企业融资困难、物流市场竞争日趋激烈。物流企业多属于轻资产企业，取得抵押贷款较难、资金不足都制约了物流业的快速发展。我国的物流企业大多规模小、实力弱、能力低，在与国际大型物流公司的市场竞争中处于不利地位。

2、近年来我国仓储行业发展迅速，国内经济的持续健康发展和中国物流业的崛起为仓储业的发展提供了巨大的市场需求，加上制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强，仓储行业总资产保持增长趋势。

3、根据中国仓储协会2001年2-4月的调查结果，我国现有的物流供给能力略大于我国目前的物流需求水平。该调查同时表明，经过这几年的发展，我国的第三方物流取得了长足的进步。

仓储成本的仓储成本分析

1、与库存成本不同，货物的仓储成本主要是指货物保管的各种支出，其中一部分为仓储设施和设备的投资，另一部分则为仓储保管作业中的活劳动或者物化劳动的消耗，主要包括工资和能源消耗等。

2、仓储成本的主要构成之一是空间成本。这包括租金、房屋维护、清洁和保险费用等。物品的存储需要一定的空间，而仓库的租金和维护成本是最主要的支出。此外，物品的存储时间越长，所需的存储空间就越大，空间成本也就越高。

3、仓储设备和场地租赁成本：仓库设备的购买和维护费用，仓库场地的租金等。 人员成本：仓库人员的薪资、培训和***费用。 仓储设备和场地利用率：仓库设备和场地的利用率低会导致浪费，提高仓库利用率可以降低成本。

4、仓储管理和库存控制影响仓储成本的方法如下：仓储管理是围绕着在库“物品”的管理。仓储管理的核心目标是充分、有效地利用现有空间，提高仓容利用率，提高仓库的吞吐量和物品在库的完好率等，从而降低仓储成本。

仓储在物流中的重要性

其好处是，有可能实现最低的运输费率，并减少在顾客的收贷站台处发生拥塞，该仓库可以把从制造商到仓库的内向转移和从仓库到顾客的外向转移都整合成更大的装运。

仓储是物流各环节之间存在不均衡性的表现，仓储也正是解决这种不均衡性的手段。仓储环节集中了上下游流程整合的所有矛盾，仓储管理就是在实现物流流程的整合。

物流管理就是库存成本在总物流成本中所占比重逐步降低。仓储环节集中了上下游流程整合的所有矛盾，仓储管理就是在实现物流流程的整合。

仓储在物流管理中的地位和作用：第仓储管理是物流运作的基础。仓储作为物流运作的重要环节，承担着物流商品的存储、卸载、装载、换装、包装、标记、分类、修复、加工等一系列工作。

【答案】：①整合运输和配载；②分检和组合产品；③流通加工；④存货控制；⑤合理调节物流成本；⑥实现物流增值服务。

一　仓储在物流系统中的作用 物流系统是指在一定的时间和空间里，由所需转移的物资、包装设备、装卸搬运机械、运输工具、仓储设施、人员和通讯联系等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。

以仓储企业为背景,分析其物流服务类型和品质指标?

保管业务：物资处于保管阶段，围绕保护其使用价值和质量而进行的养护、管理等一系列技术活动，称为物资（仓库）保管业务。

进行仓储物流管理主要是为了提升公司的服务水平，最大限度的降低成本，优化整条物流链，提升电子商务企业自身的运营效率。

－物流服务质量指标体系主要由物流目标质量指标、仓储管理质量指标、运输管理质量指标、包装、装卸搬运、流通加工等工作质量指标构成。

像有的学者对第三方物流质量的评价体系就是从服务绩效、服务过程和服务能力这三个大方面来进行分析的。

仓储物流企业典型案例分析

1、为此，南通化轻公司成立物流管理中心，提出了三“流”分离的新型管理模式，即资金流、物流、商流分轨运行。

2、海尔物流的案例分析 篇1 海尔物流在当初的物流重组阶段，整合了集团内分散在28个产品事业部的***购、原材料仓储配送、成品仓储配送的职能，并率先提出了三个JI丁（Justintime）的管理，即JIT***购；J1丁原材料配送、JIT成品分拨物流。

3、物流企业在劝说生产制造企业将物流外包之时，物流园区也在劝说物流企业将其一部分业务外包。此时，物流园区就不单单是出租仓库了，如同物流企业要为客户提供更多增值服务，园区经营者也要为物流企业提供更多的服务。

4、项目介绍 XXX 物流园区总规划占地面积约1000亩，其中配件仓储中心项目规划仓储面积约12万m2，分3期建设，其中项目一期建设规划仓储面积约4万m2。

5、而这，正是辛克物流独具的核心竞争力。在这个200多[_a***_]的仓库中，客户的货物入库停留最多也就是一天，快速的效率和中转配送能力，使一个不起眼的***库变成了一台超级美元印钞机。

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