昆明市房产过户，昆明市房产过户中心

今天给各位分享昆明市房产过户的知识，其中也会对昆明市房产过户中心进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、昆明房产证过户在哪里办理?
• 2、昆明二手房过户费用一般多少?
• 3、产权证加共有人要多长时间办好昆明二手房卖屋产权证过户要几天
• 4、昆明商铺过户能不能低于原购价格上税
• 5、昆明市的二手房过户的办理流程和需要提供的资料有哪些
• 6、昆明离婚后房子过户流程

昆明房产证过户在哪里办理?

房产证更名需要到房产登记部门或不动产登记部门，需要带上相关的材料和被更名人一块去。

如果是以买卖方式办理更名过户的，直接凭身份证、房产证、合同就可前去，交完税款就可完成。如果是以赠与名义办理的，事先还应去公证处办理公证，凭***、房产证、公证书去房产交易中心办理就可。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。\x0d\x0a\x0d\x0a房产证过户办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要准备好个人***，户口本等资料后到当地房地产交易所申请。

不可以，需要双方当事人持有***，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

通常办理房产证去房产局办理，办理房屋过户是需要缴税的，需要带上费用。

昆明二手房过户费用一般多少?

1、继承过户主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。赠与主要费用：个税＋契税＋公证费。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二手房过户流程 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

4、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

5、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

6、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、[_a***_]房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

产权证加共有人要多长时间办好昆明二手房卖屋产权证过户要几天

1、办理好二手房过户手续后，房管局会发放一个取件单，取件单上写明了房产证的领取时间，一般是在七到十个工作日内，最长不会超过十五个工作日，有些地方是办理当天就可以领取房产证。

2、一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

3、房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

昆明商铺过户能不能低于原购价格上税

1、可以，但一般不建议避税。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。

2、出售价格没说不得低于原房价的百分之几。是你们的报税价如低于房管局的评估价，按评估价计算交税。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

3、按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

4、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税。

5、收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。\x0d\x0a买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。\x0d\x0a契税。商铺的契税为成交价的3%。\x0d\x0a商业房产过户税费a.个税。

昆明市的二手房过户的办理流程和需要提供的资料有哪些

需要房屋产权证、房屋所有人***件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

房屋所有权证；房屋买卖双方***明；卖房者婚姻状况证明；房屋核档证明；房屋买卖合同；房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。

二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

昆明离婚后房子过户流程

1、夫妻离婚房子过户的流程如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

2、离婚后房产办理过户手续的方式：当事人向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。

3、离婚过户房产流程是什么 首先，夫妻双方要达成房产分配的相关协议，然后带上房产证、双方的***、离婚证等证件到房管局办理。然后房管局会按照相关的规定办理离婚析产登记。

4、离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

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