房产过户免,房产过户免税新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户免的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户免的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子免过户是什么意思？
2. 免过户费是指什么？
3. 离婚房产过户如何免契税？
4. 亲属赠与叔侄可以免过户费？

房子免过户是什么意思？

房子免过户是指在房屋交易过程中，买卖双方约定由卖方承担过户费用的情况。
具体来说，过户是指将房产证上的权属从卖方转移到买方的手续。
一般情况下，过户费用由买卖双方共同承担，包括过户税、公证费、产权证办理费等。
而如果房子免过户，意味着卖方将承担全部过户费用，买方无需支付任何费用。
这样的安排通常是卖方为了吸引买方，降低买房的成本，从而促成交易。
需要注意的是，免过户并不代表免除其他相关费用，如中介费、契税等，这些费用仍需买卖双方按照约定或法律规定承担。

免过户费是指什么？

免过户费是指在进行房产过户时，不需要缴纳任何过户费用。这通常是由于夫妻之间进行房产过户，或者法定继承人通过继承方式获得房产的情况下，根据国家相关法律规定，可以免征契税和过户费用。

需要注意的是，如果是其他情况下的房产过户，如通过买卖方式进行，则需要进行缴纳相应的过户费用。具体费用标准可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在办理过户前咨询相关部门或机构获取具体信息。

离婚房产过户如何免契税？

从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。

但是，你和前任的关系不能***用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。

下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：

1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费

房屋赠与费用计算
1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税，不免。万分之五。
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

费用比较高了可以说。

2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形

情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。

情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；

而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。

亲属赠与叔侄可以免过户费？

现今为止并没有亲属赠与叔侄免过户费一说。

一、直系亲属房产过户免费

1、直系亲属房产过户并不免费，还是需要依照法律政策，缴纳一定的过户费用。说“直系亲属房产过户免费”属于谣言，大家不要轻信和传播。

2、如果为父母房产，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。&[_a***_];

3、如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

4、如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税。

到此，以上就是小编对于房产过户免的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户免的4点解答对大家有用。