房产转让但是没办过户，房产转让但是没办过户手续

今天给各位分享房产转让但是没办过户的知识，其中也会对房产转让但是没办过户手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产买卖协议未过户有效吗?
• 2、房子卖了没有过户对方又转卖
• 3、二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别
• 4、房子卖给中介了没有过户中介转卖要我签合同有关系吗
• 5、房屋买卖合同已签,没有过户有效吗
• 6、房屋已卖但未过户可执行吗

房产买卖协议未过户有效吗?

房产买卖协议未过户，不能视为房产所有权变更，但仍然具有一定的法律效力。当双方明确表示不再履行协议时，买卖双方可依据合同内容及有关法律法规解决争议。

法律分析：房产没有过户签订买卖合同有法律效力。

法律分析：签订的购房合同，房屋未办理过户情况下合同有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，合同就应当有效。

法律主观：房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。

房子没有过户签的买卖合同有效。因为按照规定，未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

未过户的房屋买卖合同有效。未过户的房屋买卖合同在法律上具有一定的效力，但是合同效力受到限制。为了更好地保障自己的合法权益，建议在房屋买卖过程中，尽可能通过法律程序进行过户，确保自己的权益不受侵害。

房子卖了没有过户对方又转卖

在你没有把房子过户给他的时候，这个房子的主人还是你（即使他交了房款） 因为房子是不动产，不过户就没有完成交易，你是房主。所以你可以和他协商一下，对方没有权利买这个房子，居委会和物业可能会有帮助。

法律主观：买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

法律主观：没有房产证 不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别

1、产生效果不同房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

2、房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

3、房产公证和过户有什么区别房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。

4、“公证”只是“见证”。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。“房产过户”包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。

5、公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。

房子卖给中介了没有过户中介转卖要我签合同有关系吗

你肯定和他签订的是全权委托书，恐怕有问题哥们！中介按说是收中介费，你应该直接和买家签买卖协议的。里边肯定有猫腻。你明白的。。转一个法制网的案例请参考：张女士以42万元的价格在某中介挂售一套私房。

可以的，退还买家双倍定金，并且支付中介方全额中介费！合同成立后，受合同法保护的！你签字确认的，反悔是需要赔偿经济损失的，而且你明知你没有房产证你还卖，还把责任推给中介。

根据你的陈述，因为卖方还没有将房子过户给第二个买方，你有权要求买方继续履行合同，或者在能够证明卖方一房二卖的情况下，要求，卖方双倍返还定金或者要求对方承担合同约定的违约责任。

通过中介买卖房屋的，和中介签定的不是房屋买卖合同，而是居间合同，房屋买卖合同是在中介主持下，由买卖双方协商签订的才是房屋买卖合同。

合同内容有问题，你们想通过[_a***_]买卖契约更名的方式过户房产，不合法的，别的地方我不太清楚，南京市规定只有11种亲属关系内才可以办理契约姓名变更，显然你不符合。法律上称这是合同条款的无效。

房屋买卖合同已签,没有过户有效吗

法律分析：房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。

有效。若属于合法签订的 房屋买卖合同 ，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。

法律主观：未过户的房屋买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律客观：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。

二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向***提起诉讼。

在房屋未过户的情况下，可以从以下情况分析买卖协议是否有效：若买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。若一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚***事实等情形，可申请协议无效并要求赔偿。

房屋已卖但未过户可执行吗

法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

这种情况业主可能涉嫌拒不执行判决裁定罪。可以报警或者直接向人民***提出刑事自诉。

民法典 未过户的房产不可以执行，但第三人可以向负责执行的人民***提出书面异议要求进行房屋确权，确权过户后执行该房产。人民***自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，第三人可以向上一级人民***申请执行。

***是否有权查封已卖出但未过户的被执行人房屋取决于买卖是否正当。根据相关法律法规，如果是恶意串通或以低于市场价的情况进行卖出，那么可能涉及恶意转移财产，是可以进行查封的。

房产买卖协议未过户不能视为房产所有权变更，但仍然具有一定的法律效力。当双方明确表示不再履行协议时，买卖双方可依据合同内容及有关法律法规解决争议。在实际交易中，买卖双方应该注意协议执行的时间和手续，以免出现纠纷。

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