禅城房产交易,禅城房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于禅城房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍禅城房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 佛山禅城取消限购了吗？
2. 佛山二手房交易流程是什么样的？
3. 佛山直系亲属房产带押过户流程及费用？

佛山禅城取消限购了吗？

是的，佛山市已经全面取消了住房限购政策。根据相关政策，自2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域的住房限购政策已暂停实施。此外，佛山禅城南庄、石湾、张槎街道，南海大沥、里水镇，顺德陈村、北滘、乐从镇等8个镇街也不再限购。此次取消限购政策的实施是为了深入贯彻党中央、***院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进佛山房地产业良性循环和健康发展。

佛山二手房交易流程是什么样的？

过中介购买二手房以及过户的流程　　

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。　　

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　　

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。***获得同意发放后，开始办理过户手续。　　

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。　　

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。　　

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

佛山直系亲属房产带押过户流程及费用？

直系亲属房产赠与过户手续费用:

1.

赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2.

向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;

3.

上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与[_a***_]、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

 直系亲属房产继承过户手续费用 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。 

办理完继承权的公证, 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

到此，以上就是小编对于禅城房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于禅城房产交易的3点解答对大家有用。