划拨房产过户税收多少合适，划拨房子过户费怎么算

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本文目录一览：

• 1、划拨证过户费用
• 2、...和房产证性质是划拨,35万出售,请问现过户需要多少钱?
• 3、二手房如果是划拨土地的话,计税价格怎么算

划拨证过户费用

1、划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：过户手续费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

2、元。一般情况下，有卖方支付比较好5%的契税税率，属于首套房90平米以上的税率。 应交契税=购房总价/ （1+5%）*5%，43万的房子契税为61486元。

3、过户时，如果***用赠予方式，费用约为申报价的6%（公证费3%，过户税费3%）。然而，赠予过户后，如果将来要转让房产，个人所得税将按照申报价的20%计算。因此，不建议***用赠予过户的方式。建议***用买卖过户，即直接转让房产。

...和房产证性质是划拨,35万出售,请问现过户需要多少钱?

1、若是划拨土地过户，费用标准由土地评估部门确定。契税：由于房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。登记费：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。

3、房屋产权登记费；80元缴纳。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

二手房如果是划拨土地的话,计税价格怎么算

1、首先，你房屋土地是划拨用地，房屋转让时需要补交土地出让金，这个费用是国土部门核算的，因为每个地段收费都不一样，所以你要去咨询。

2、二手房土地出让金如何计算：如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。

3、二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。

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