企业房产过户,企业房产过户需要缴纳哪些税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍企业房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司户协议过户是什么意思？
2. 公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？
3. 公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？
4. 房产证在公司.公司破产房产证怎么过户到个人名下？

公司户协议过户是什么意思？

公司协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下。房子的过户应该办理过户登记才有效。依据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的***明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。

公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？

公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。 你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本***，按不提供直接打30%的土地增值税。

房产证在公司.公司破产房产证怎么过户到个人名下？

有2种方式，一种买卖，一种就是股权转让，如果走买卖，流程就是共赴交易中心办理就可以了，需要的材料有：企业营业执照、税务登记证和组织机构代码证（自 2015 年 10 月 1 日之后，企业营业执照上已加载社会统一信用代码，实现了企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证的“三证合一”）若三证合一，只需提供公司的营业执照即可。

法定代表人身份身份证件

公司章程、董事会或股东会决议（须确认公司售房时否符合其公司章程规定的决议人数

及程序要求）

授权委托书：如办理人非法定代表人时，应提供加盖公司公章的《授权委托书》原件，

并确认委托权限及委托期限。

代理人***：如办理人非法定代表人时，应提供代理人***件。

不动产权证原件

以上资料，应核查原件，保留加盖公章的复印件

如果走股权转让，就是你自己成立一家公司，之后你正常收购你朋友的公司，既然赠送也不需要付钱了，再到工商局及税务局变更产权就可以了。

到此，以上就是小编对于企业房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产过户的4点解答对大家有用。