商业地产和物业的区别，商业地产和物业的区别在哪

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本文目录一览：

• 1、地产房地产房产物业的区别
• 2、开发商和物业的区别
• 3、请问住宅物业管理与商务写字楼的物业管理的区别在哪
• 4、万达商管和万达物业有啥区别
• 5、物业公司和房地产公司有什么区别?
• 6、房地产跟物业有什么区别

地产房地产房产物业的区别

称谓领域不同。就一般情况而言，”不动产“是民法惯常使用的词汇，”房地产“则是经济法和行政法及商事实务中较常用的称谓，而”物业“仅仅是房地产领域中单元性的房地产概念的别称。（2）适用范围不同。

公司属性不同：碧桂园物业是物业公司，已经跟碧桂园地产独立开来了，碧桂园地产是大型房地产公司。

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

一般情况下所说的房地产是指房地产开发，是由从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，而物业指的是物业管理和物业经营。

首先，【房地产】一词书面多用于指一个行业体系。【物业】一词，多用于指具体的一栋或一套房产，而且大多时候，【物业】一词特指物业服务企业或物业服务工作。而在口语中，物业也往往等同于房产。

开发商和物业的区别

一般情况下所说的房地产是指房地产开发，是由从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，而物业指的是物业管理和物业经营。

开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

看情况而定。物业和开发商管理公司一般存在两种关系，从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，合同关系，聘请物业公司进行管理，即从属关系的话，是上级，反之是平级关系。

请问住宅物业管理与商务写字楼的物业管理的区别在哪

1、写字楼物业管理与住宅物业管理的主要区别体现在服务对象、管理方式和服务内容等方面。服务对象：写字楼物业管理服务的对象主要是企业和商户，而住宅物业管理服务的对象则是住户和业主。

2、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。

3、服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。

4、服务对象不同：住宅物业服务对象大多是业主，商业物业服务对象主要是租户。‖服务时间不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户上班时间决定。

万达商管和万达物业有啥区别

1、同比下降543%，毛利率为462%，下降06个百分点。

2、万达集团的品牌库可以分为以下几大类：万达商管：包括万达广场、万达广场购物中心、万达百货等品牌，主要经营商业地产和零售业务。

3、万达物业属于万达集团。根据查询房天下网显示，万达物业隶属于中国万达集团有限公司，是该公司旗下的一家专业物业管理服务提供商，主要提供物业管理、设施管理、安保服务、停车管理、市政服务、环境服务等。

物业公司和房地产公司有什么区别?

1、公司属性不同：碧桂园物业是物业公司，已经跟碧桂园地产独立开来了，碧桂园地产是大型房地产公司。

2、开发商与物业最大的区别在于职责内容方面：开发商负责建筑和建造，并负责销售，物业公司是负责管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，日常水电气设施进行监督及服务。

3、单位物业管理公司与房地产物业公司的区别如下：公有住房的初始业主（单位）委托的物业管理公司，一般是代表单位为住房使用人提高服务。

房地产跟物业有什么区别

开发商与物业最大的区别在于职责内容方面：开发商负责建筑和建造，并负责销售，物业公司是负责管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，日常水电气设施进行监督及服务。

物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物。物业有大小之别，它可以根据区域空间作相对分割，整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业，办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。

物业管理公司和房地产不是同一个行业，物业管理只是单纯管理物业的小区清洁，小区的绿化以及小区的安全和一些和小区居民息息相关的一些事务。房地产一般是指开发商，一般大型一点的开发商名下都会有自己的物业管理公司。

物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

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