商业地产到期可续期吗，商业地产可以续期吗

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本文目录一览：

• 1、商业地产产权40年后怎么办
• 2、商业用地到期后怎么办
• 3、商业地产产权到期后怎么办
• 4、商业房产权到期怎么续产权?

商业地产产权40年后怎么办

1、根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由***收回。纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年。

2、”可以大致做出判断，即非住宅建设用地使用权期限届满后，需要申请续期，经核查批准，支付土地使用权出让金，重新签订土地出让合同。

3、商住房40年产权到期后可能会面临拆迁，也可能可以续期的，具体视情况而定。

4、房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、***用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

商业用地到期后怎么办

第四十一条规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。

法律主观：商业用地产权到期后要按照法律规定办理续期，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。商业用地属于非住宅建设用地，所以，不属于自动续期的范围。

法律主观：商铺土地使用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，土地使用权届满可以提前一年提出续期申请。

商业用地产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限；如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，业主也可以得到相应的经济补偿，用类似***安置的办法解决。

使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业\用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。

商业地产产权到期后怎么办

法律主观：商品房产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

商业用房40年产权到期，其实也就是土地使用证到期。那么业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。《城市房地产管理法》规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

商业房产权到期怎么续产权?

1、《商业房物权法》第149条规定：普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓的自动续期，是延续商业房建筑物使用权的权限，并不是商业房的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

2、《商业房物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商业房建筑物使用权的权限，并不是商业房的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

3、产权到期说的是土地年限，商用的土地是40年的使用权，但是你购买的房子永远是你的，如果土地到期后房子经评估还可以继续使用的话，那么住户根据自己的土地占用比缴纳土地出让金就可以继续使用了。

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