成都房产交易拿证流程，成都房产交易拿证流程及费用

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本文目录一览：

• 1、成都二手房过户流程是怎样的
• 2、成都2021年二手房交易新规定
• 3、成都二手房过户流程?

成都二手房过户流程是怎样的

1、办理流程：网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；房管局。

2、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户费用包括哪些 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

4、个人所得税成都二手房过户是需要缴纳个人所得税的，这是需要卖方支付，是总额的1%或者两次交易差额的20%。征收条件是家庭住宅或者购买时间溢满5年。

成都2021年二手房交易新规定

成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

在成都中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，工作并缴纳社保1年以上的也能入户。

法律分析：2021年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半；非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。

成都二手房贷款新政策2021 最：居民家庭名下在成都市无住房且无住房***记录的（含商业性住房***和公积金住房***例为30%。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

成都二手房过户流程?

办理条件：普通商品房：房地[_a***_]利人以一定价格以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房产证。

办理地点：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路28号电话：028－86280032办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户费用包括哪些 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

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