都江堰房产交易满几年过户，都江堰二手房限购政策

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本文目录一览：

• 1、新房几年可以过户
• 2、二手房什么时候可以过户
• 3、现在房产证过户需要5年时间吗???
• 4、房产证不满5年能过户吗

新房几年可以过户

法律分析：必须获得房产证时间满五年，方可进行交易过户。

新房3-5年可以过户买卖。新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

“如果新房属于普通住房，通过正规途径获得房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限的要求。若新房属于***性住房，像安置房、经济适用房等，必须获得房产证时间满五年，方可进行交易过户。

普通住宅只要取得了房产证后就可以过户。而***安置房和***房，需要居住满五年后才能办理过户。

新房多久可以过户新房的房产证办下来以后就可以办理过户手续了。房屋类型有很多种，常见的是商品房、安置房等***房。

二手房什么时候可以过户

时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。再加上等待银行放款的时间，二手房过户一般是10到20天，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

法律主观：二手房 一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。

二手房在购买之后只要有房屋所有产权证，在过户的时候是没有时间限制的，不过有一些城市为了限制房子的交易，避免出现找卖房子的情况，一些不满足两年的房子是不能够交易的。

现在房产证过户需要5年时间吗???

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

非直系亲属要按规定（第2条）计算房屋是否满5年。夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。

每平方这么便宜，我现在也想买安置房要将近五千每方。我想问下楼主，未满五年如何办理过户，如果办理成功了合法吗。

不是的！任何时候都可以卖的！而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的，但是房本不够5年的房子税费高，买家会考虑到购买这套房屋所花的全部开销，性价比就比房本够五年的略显差一点了。

买二手房一般都是有产权证的，因为没有产权证不能办理过户手续的，一般有产权证办理过户手续就是4个工作日就可以办理下来了。

房产证不满5年能过户吗

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

法律分析：不一定，看当地的具体规定。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。

可以的。只不过如果***用“买卖”的方式过户，税费比较高。

法律分析： 因为界定满五年的依据有两个：一是房产证登记时间；二是契税完税证明时间！同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。

可以。现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。

下面是[_a***_]··契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额5％缴纳。（买方承担）销售不动产营业税按房屋成交额5％向税务机关缴纳。

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