房产限购硬过户，限售房过户

今天给各位分享房产限购硬过户的知识，其中也会对限售房过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、外地户口在北京买房需要什么条件
• 2、外地人在惠州买房有什么限制条件?
• 3、以个人名义和公司名义买房有什么区别?

外地户口在北京买房需要什么条件

单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，***记录只影响***资质。

外地人在北京买房的条件主要包括以下几点： 连续5年的社保或个税缴纳：非本市户口的外地人若想在北京购买住房，需满足连续5年的社保缴纳要求。这意味着，从申请购房的月份往前推算，需连续60个月缴纳社保。或者，也可以选择满足连续5年的个税缴纳要求。

北京没户口能买房的，但是需要满足一定条件，外地人在北京买房，需要持有当地的居住证，缴纳社保满五年，并且在北京无房，这样，外地户口居民可以在北京买一套房。根据北京限购政策，外地居民在北京只能买一套商品房。北京没户口能买房吗？没有北京户口也是可以买房的，但是需要符合以下的条件。

外地人在北京买房的条件如下：连续纳税或社保证明 在北京连续满五年的纳税证明：这指的是个人所得税的缴纳记录，需要连续满五年，以证明购房人在北京有稳定的经济来源。在北京连续满五年的社会保险证明：社会保险证明也可以是累计五年的，但需注意，以往要求不能间断，现在则放宽为累计五年即可。

购房者需提供身份证、结婚证（如已婚）和户口本等证件。额外注意事项：如果购房者在北京以外的地方***买过一套房，即使符合以上条件在北京再***买房，首付款也要百分之六十以上（包括百分之六十），并且***利率会上浮百分之十。

外地人在惠州买房有什么限制条件?

1、外地人在惠州买房的限制条件主要包括以下几点：纳税或社保要求：需要提供在当地一年以上的纳税证明或社保流水证明，以证明个人在当地有稳定的收入来源。收入证明：需提供当地收入证明，证明个人有能力承担月供的两至三倍，确保购房者具备足够的还款能力。

2、户籍要求：外地户籍（非惠州市户籍）的家庭在惠州购房，需要满足一定的购房资格审核条件。社保或个税要求：根据惠州市的购房政策，外地户籍家庭在惠州购买首套住房时，通常需要在惠州本地连续缴纳一定期限的社会保险或个人所得税。具体期限可能因政策调整而有所不同，因此建议在购房前详细了解最新政策。

3、外地人在惠州买房的限制条件：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像***、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

4、惠州买房需要以下条件：个人资质：年龄要求：年满18周岁且具有民事行为能力，男士***年龄不能超过60岁，女士不能超过55岁。收入稳定：具有稳定的工作和收入，具备偿还***本息的能力。证明材料：纳税或社保证明：需要提供当地一年内的纳税证明或社保流水证明。

5、购房条件 连续五年社保或完税证明：对于外地人来说，想要在惠州购买商品住房，需要提供连续五年的社保交纳证明或完税证明。这一条件限制了部分购房者的资格，但如果您满足这一条件，那么在惠州购房就有了基础。

6、购房资格 户口限制：目前惠州购房对户口没有特定限制，即无论是本地户籍还是外地户籍，均具备在惠州购房的资格。年龄要求：购房者需年满18周岁。若选择***购买，男士年龄需不大于60周岁，女士不大于55周岁。若选择一次性付款，则无年龄上限。

以个人名义和公司名义买房有什么区别?

1、公司名义买房和个人买房在产权、税费、购房资格、***及风险等方面存在区别。产权归属与转让：公司购房产权归单位，个人购房是私人财产。公司转让房产需董事会/股东会决议，个人转让仅需产权人签字确认。税费差异：契税方面，公司统一为3%，个人90㎡以下免征，90 - 144㎡为1%，144㎡以上是3%。

2、以个人或公司名义持有和转让环节的税务成本相差不大，但以公司持有相对更为有利。如果是长期持有的自用住房：以公司名义购买对企业更划算，因为公司购房可以规避一些个人购房的限制，如户籍、购买数量等。如果是以投资为目的，未来计划出售的房产：以个人名义购买更划算。

3、产权归属不同：公司名义购房，产权归属公司，[_a***_]只有使用权。个人名义购房，产权归属购房者，购房者具有所有权。过户契税不同：公司名义购房，过户时需缴纳购房费用的3%作为契税。个人名义购房，契税根据户型面积不同而有所差异，最高为3%（户型面积大于144平）。

4、以公司名义买房和以个人名义买房主要有以下几个区别：房产所有权与权利流转：以公司名义购买的房产属于公司所有，而非个人。如果公司需要转让该房产，必须经过董事会和股东会的决议。以个人名义购买的房产则属于个人私有财产，产权转让相对简单，只需共有人达成协议即可。

5、房产所有权不同：以公司名义购买的房产是单位所共有的产权，以个人买房就是私人所有的房产。权利流转要求不同：公司购买的房产，需要转让，必须经过董事会以及股东会决议，方可转让，而个人的房产只要共有人达成协议即可。

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