房产过户的特殊案例，房屋过户案例

本篇文章给大家谈谈房产过户的特殊案例，以及房屋过户案例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、捡漏法拍房,却不能过户?这是怎么一回事!
• 2、房子过户给小孩了能要回来吗
• 3、自己的房子突然变成别人的

捡漏法拍房,却不能过户?这是怎么一回事!

1、捡漏法拍房却不能过户，主要是因为房产没有房产证或存在特殊的产权性质。为何过不了户 房产没有房产证：案例中，客户竞得的深圳市龙岗区的法拍房并没有房产证，因此无法进行过户手续。房产证是房产合法拥有的重要证明，没有房产证的房产无法进行合法的产权转移。

2、产权不清，无法过户 问题概述：法院在拍卖房产时，通常只负责拍卖流程，而不担保房产的产权情况。如果购买的法拍房存在“共同产权人”，在过户时可能会遇到对方不签字的情况，导致过户受阻，甚至可能引发法律纠纷。

3、法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。

4、不完整产权的法拍房是指竞拍者无法取得该房产的全部产权。这类房产虽然可以在交易中心办理过户手续，但产权是不完整的。这意味着购房者在未来再出售或贷款时可能会遇到麻烦。因此，对于不完整产权的法拍房，购房者需要谨慎考虑自己的购房需求和风险承受能力。

房子过户给小孩了能要回来吗

1、房子过户给小孩后是否能要回来，取决于过户的方式以及具体情形。如果是以买卖方式过户给子女的：一旦办理了子女名字的房产证，住房产权就已经发生了转移，父母通常无法再要回房子。这是因为买卖合同一旦成立并生效，双方就必须按照合同约定履行各自的义务，包括产权的转移。

2、为了孙子上学过户给儿子的房子，在一般情况下难以直接要回来。分析如下：赠与行为的撤销：如果过户被视为赠与行为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人可以在特定情形下撤销赠与。

3、房子过户给孙子一般不能要回来。爷爷将房子过户给孙子后，通常无法收回。但若孙子违反赠与合同约定或存在法律规定撤销条件，如严重侵害爷爷或近亲属合法权益，未履行扶养义务等，爷爷可依法申请撤销赠与协议。在特定法定情形下，爷爷能通过法律途径撤销房产赠与，可能重新获得房产所有权。

4、父母房子已经过户到儿子媳妇名下后，一般情况下不能直接要回，但在特定情形下可以要求撤销赠与并收回房屋。具体情况如下：一般情况下的不可撤销性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

5、老人过户给儿子的房子不能要回来，赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。法律分析撤销财产赠与的法定事由有：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。第一，这种侵害，可以是故意侵害，也可以是过失侵害。第二，这种侵害须达到严重程度。

自己的房子突然变成别人的

1、自己的房子突然变成别人的，可能有一房多卖、代名持有被转让等原因，可根据不同情况***取措施。以下是不同案例及应对办法：一房多卖情况如案例中市民尤某，购买安置房居住近9年，却被告知房屋已过户到别人名下。原房主陆某将房屋先卖给尤某，后又与杨某签订合同并办理抵押登记，杨某再以陆某代理人身份卖给王某并过户。

2、当然如果别人利用你的房子，且成了她们的房子的情况下，这个***呢，当然是一种违法的侵占侵权。你可以呢拿出自己房产的有关证明来用法律的武器保护自己的财产安全。所以这种***呢一般是很少的。但是我们也要提高警惕，千万不要让别有用心的人有利可图。

3、梦到自己的房子变成别人的预示着什么 梦到自己的房子变成别人的，预示着梦者近期的运势平平，虽然没有好运，但也不会再倒霉下去。不同身份的梦到自己的房子变成别人的预示着什么 怀孕的人梦见自己的房子变成别人的，预示生女，春占生男，情绪要稳定。

4、法律分析：房屋产权以登记为准，及时办理过户手续。带上房产证和户口本、身份证去当地社区开设证明。证明房产证上的名字和***上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。

5、考虑房屋是否为夫妻共同财产：若房屋为夫妻共同财产，一方擅自过户，未同意方有权起诉要求确认过户行为部分或全部无效。法律途径与后续处理：核实过户事实，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。向***提起行政诉讼，要求撤销过户登记，同时可考虑对实际侵权人提起民事诉讼，要求其[_a***_]赔偿责任。

关于房产过户的特殊案例和房屋过户案例的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。