房产过户怎样省税，房产过户怎样省税呢

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本文目录一览：

• 1、房产过户有几种方法哪种省钱
• 2、房产怎么过户税费低
• 3、房子最省钱的过户方式?房子怎样过户最省钱

房产过户有几种方法哪种省钱

过户方式总共分为三种：继承方式过户：200元公证费、280元登记费，总计480元，赠与方式过户：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830元，买卖方式过户：房子买入超过2年后卖出，无营业税。

以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。

夫妻房产过户。在所有的房产过户方式中，这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。条件：夫妻关系；房产无抵押、无贷款。方式：直接变更房产产权人，或者夫妻之间书面约定财产归属。继承过户。

房产怎么过户税费低

1、继承方式过户200元公证费、280元登记费。

2、房产过户税费低的方法如下：捐赠：如果房产过户是通过捐赠的方式进行的，可以免除契税和个人所得税，只需缴纳1%的印花税即可。赠与：赠与的方式相对契税来说较为便宜，只需缴纳0.01%-0.03%的印花税即可。

3、继承 理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和 印花税 。

4、如果此房产出售交易可追溯到前产证登记日，则以前产证登记日为准，满五年并且唯一可免征增值税，若有一项不符则需缴纳总房价款全额的20%的个人所得税；满两年则免征增值税。

5、房子怎样过户最省钱过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房子转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议***用赠予过户。

6、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房子最省钱的过户方式?房子怎样过户最省钱

对于亲人之间的过户，继承方式过户最为划算。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。

法律主观：最省钱的房产过户方式是：在取得房屋五年后转让房屋。

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

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