商业地产能否卖给别人住宅，商业地产可以买卖吗

今天给各位分享商业地产能否卖给别人住宅的知识，其中也会对商业地产可以买卖吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业用地的房子能买吗
• 2、商业房产能交易吗
• 3、商业房产可以改住宅吗
• 4、商业地产房产改住宅可以买吗
• 5、商业的房产证能改成住宅吗

商业用地的房子能买吗

1、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

2、商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

3、商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

4、商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

商业房产能交易吗

商业房产能买卖。但购买商业房会存在以下风险：不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。

公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。

可以。公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。

商业房产可以改住宅吗

1、商业住房是不能申请成为普通住房的，因为在建设之初就已经规定。不能因为个人意愿而进行改变。

2、具体规定如下：允许将商业用房等按规定改建为住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

3、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

4、商改住的弊端，或者说商业房与住宅房的区别主要体现在如下几个方面：产权年限不同 住宅能用70年，商业房只能住40年。按国家规定，商业、旅游、***土地使用年限为40年，居住土地使用年限为70年。

商业地产房产改住宅可以买吗

1、工业用地转住宅用地的房子可以买吗 工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

2、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业***，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

3、可不可靠，主要要看两证是否齐全，土地证和房产证，如果齐全，基本没问题。

4、应该是可以的，不过商房和住房价格错那么多，住的话买住房不是更好，而且住房还安全，安静，商房乱糟糟的。

5、不可以 买小区售楼部改为住房部不可以。只有获得***部门的批准是可以的，如果没有***的批准就是违法的。除非一些别墅售楼处，把别墅改成售楼处的这种情况下有可能直接买下来居住。

6、如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将商业改为住宅用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

商业的房产证能改成住宅吗

1、”本条是关于商业改为住宅的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：原则上，业主不可以将商业用房改为住宅用房。

2、如果按法定程序办理，商业改住宅是能办房产证的。2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。

3、商改用房改成住宅办房产证是可以的。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。

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