房产扺押个人未过户，我买的房子没有过户后又被原主抵押给别人我怎么办

本篇文章给大家谈谈房产扺押个人未过户，以及我买的房子没有过户后又被原主抵押给别人我怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、...证抵押给我了(有写拿房产证抵债的字据,但没有过户),我现在可以卖吗...
• 2、抵押的房产无法过户怎么办
• 3、没过户的房产可以抵押贷款吗
• 4、购买的房子没有过户房产证被抵押怎么办
• 5、我卖房给别人,买主要求先不过户(不满5年),如果这样我是否存在风险?比如...
• 6、房产证没过户但是有公正,我可以把房子抵押吗

...证抵押给我了(有写拿房产证抵债的字据,但没有过户),我现在可以卖吗...

1、作为抵押的财产，肯定不会过户。现在你不能卖房子，因为在法律上，该房子的所有权还是你朋友的，所以你不能卖。但是你可以要求你朋友还债，如果还有诉讼时效，就可以请求法院执行抵押物。由于抵押时没有办理抵押登记，所以你们之间的抵押关系不能对抗第三人。

2、弟弟是无权处置哥哥的房屋，买卖行为应无效。

3、您好，一般情况下，农村的宅基地是不允许买卖的，但是如果买卖双方都是本村的农村户口，经过村集体同意，还是可以转让使用权的。但是房子属于私产，是可以买卖的。因此由于房产证和和宅基地证都是您父亲的名字，该房子的所有权和宅基地的使用权都归您父亲。

4、你手里那张协议，可以证明你舅舅一家收取你的钱了，你可以主张债权，不能主张对住房的产权。因为没有你姓名房产证。

5、不过户，很危险，明显要坑人，赶紧去催，严重会导致你财产损失。只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

抵押的房产无法过户怎么办

处理以物抵债房产不给过户的问题，可以***取以下步骤： 签订详细协议并进行抵押登记 签订债权协议和房屋抵押协议：明确债权金额、抵押物信息、抵押期限、还款方式及违约责任等内容。 进行抵押登记：确保协议具有法律效力，保护债权人的合法权益。

解决方式：如果想要办理过户，首先需要将抵押房子的贷款还清。这通常意味着购房者需要筹集足够的资金来偿还***。如果资金不足，可以考虑向亲朋好友借款，或者使用其他资产进行抵押来申请***，以筹集所需的资金。只有在***还清并取回产权证后，才能办理过户手续。

其次，若房产还存在抵押状态，则无法立即过户。购买者需要与抵押权人协商，解除抵押后才能进行过户。若抵押权人不同意提前解除，购买者需重新考虑是否继续交易。再者，若房产的产权人已离婚但未完成房产析产登记，这样的房产过户存在法律风险。产权人应提供完整的离婚手续和析产证明，确保交易合法合规。

如果房子有房产证但无法过户，可以尝试以下办法：进行抵押登记：可以去房管局进行抵押登记，这是一种保护房屋权益的方式，虽然不能直接完成过户，但能在一定程度上确保房屋的权属关系。办理公证：去公证处进行公证，公证可以证明双方对房屋权属的约定，为未来的权益保护提供依据。

还清***并解除抵押登记：在抵押登记后，若需过户，需还清***并提交解除抵押申请、还款凭证等，房产管理部门审核通过后，注销抵押登记，此时方可办理过户手续。过户时需缴纳相应的税费等。 条件方面： 抵押权人同意：已抵押的房产过户必须取得银行或其他抵押权人的书面同意，未经同意，房产无法过户。

还清***，办理房屋***解押后，就可以正常过户了。两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的[_a***_]和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

没过户的房产可以抵押***吗

1、房子还没过户给对方，对方一般不可以拿去抵押***。房产证的重要性：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。在申请***时，银行通常会要求借款人提供房产证作为财产证明之一，以确认借款人拥有抵押物的合法所有权。未过户房屋的所有权归属：如果房子没有过户，即房屋所有权未发生转移，那么原房屋所有权人仍然是法律上的产权人。

2、刚买的楼房在还没过户之前，一般是不可以直接进行抵押***的。以下是对此问题的详细解房屋产权未转移 在楼房未过户之前，房屋的产权仍然属于原房东。因此，从法律上讲，你没有权利将该房产作为抵押物进行***。

3、综上所述，房子过户前可以做抵押***，但具体操作需根据交易双方的实际情况和合同约定来确定。

4、没过户的房产不可以抵押***，因为不是所有的房子都可以进行抵押***。但是只有有过户的房子才能进行抵押***。房子是在没有还清***的情况下才能办理的，而如果说之前没有还清***的房子在房产证上加盖公章，那么房子也是不能办理过户手续的。

5、房屋必须没有其他抵押***或负债，或者需要与其他***机构协商解决现有抵押***的问题。您需要提供相关的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等。如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行***。

购买的房子没有过户房产证被抵押怎么办

1、与房主协商：了解抵押情况：首先，与房主进行沟通，详细了解房子被抵押给银行的具体情况和原因。协商解决方案：尝试与房主协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，比如房主提前还清银行***，或者你们之间通过某种协议来确保你能够最终获得房产证。

2、买的房子被前房主抵押了，现在***介入，您应首先保持冷静，并按照以下方式处理：确认抵押权的有效性：***会首先确认抵押权的存在和有效性。如果抵押权有效，***将保护抵押权人的利益，确保其在房产处置中享有优先受偿权。

3、只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，所以导致现在房子被原房主又抵押，可以选择解除房屋买卖合同，根据法律规定，同时要求主张返还购房款，并要求卖方承担违约赔偿。

4、如果是卖方故意隐瞒房子被抵押的情况，买方可以要求卖房解除抵押，及时办理过户，并承担违约责任。买方也可以请求解除买卖合同，返还购房款，并要求卖方承担违约赔偿。

5、你可以先去和对方协商，让他把房产过户给你，如果他不同意过户的话，你可以拿着和他签订的合同，还有买房子的发票去起诉他，把房产证过户到你的名下去。

6、首先，应与开发商进行沟通，了解其为何将已售房屋进行抵押，并要求其尽快解除抵押，以便办理房产证。向银行了解情况：如果开发商无法解决问题，可以直接联系抵押权人，了解抵押的具体情况，以及解除抵押所需的条件和流程。

我卖房给别人,买主要求先不过户(不满5年),如果这样我是否存在风险?比如...

1、首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。

2、他不能拿你房子去***，和你说的一样，必须你和你的配偶一起去签字才可以！因为你还是名义上的房产所有人！ 只要是你俩认可，签名按上手印，不违法，不伤害其他人利益的合约，都是有效的！ 除此之外的风险是，这房子你卖掉没有过户，会影响你再购房自己使用，再买房子算你二套。

3、这种做法并不安全，因为***是以你的房子作为抵押，如果对方无法偿还***，银行会向你追讨。我建议最好不要这样做。实际上，对方可以向他的朋友借5万元给你，然后在过户后用他的新房产证***，用这笔***来偿还朋友的借款。

4、风险一：房子遭恶意出售在现在房地产销售买卖活动中，房子报价上涨较快，房子所有权人感觉卖亏了，往往运用买主没有处理过户注册手续的漏洞，将已出售但仍在个体名下的房子再次出售给第三人。

5、具体内容 为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于 购房 者。 房屋权利受到限制。

房产证没过户但是有公正,我可以把房子抵押吗

1、如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行***。在此情况下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后，您就能够合法拥有该房产，并可以将其作为抵押物申请***。

2、不可以抵押。房产证没办理过户，房子就不属于本人，是不能抵押的。住房抵押***申请资料 （1）房产证（房屋抵押银行***中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。（2）权利人及配偶的***。（3）权利人及配偶的户口本。（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

3、房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行***，是两种关系。

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