***抵债房产过户费税，***判决抵债房子过户手续

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本文目录一览：

• 1、房子抵债过户要交税吗
• 2、法院判决商铺抵债过户税
• 3、问问抵债房产过户费用怎么计算?有谁清楚?

房子抵债过户要交税吗

欠债房屋抵债过户需要交税。即使抵债也属于转让，需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个税、营业税、契税等费用。交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。例如：交纳海关税，就是指进出口商或其代理人依据海关签发的税款缴纳证，在规定的日期内，向海关指定的银行缴纳税款。

法律主观：要交税的。 拍下***拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。 契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上5%；二套90平以下1%，90平米以上5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

交税与完税：在过户过程中，申请人需要缴纳相应的税费，并取得完税证明。司法单方过户：值得注意的是，这一过程为司法单方过户，无需双方共同参与。即，即使被执行人未到场，过户程序仍可依法进行。剩余债务处理：对于未能通过物抵债方式解决的剩余债务，被执行人仍需继续履行清偿义务。

***判决商铺抵债过户税

法律分析：过户费用跟普通住宅的过户费用相同营业税个人所得税契税。房产证没有过五年房主需要承担营业税房价的百分之五点六个人所得税房价的百分之一。客户需要承担契税如果你是一套房0平到90平是百分之一90平到144平是百分之一点五144平以上是百分之三。房产证过五年房主无需承担费用。

抵债资产过户涉及的税费一般由承受方承担，但也可以根据双方协商进行约定。契税：契税由承受方承担。根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

法律分析：由买方承担的。税费约为报税价的10（卖方：个人所得税3（房产证大于5年的免）、营业税5（房产证大于5年的免），买方：契税5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

过户税费计算方法如下（判决房产，下面的评估价即为***判决执行的价）：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

问问抵债房产过户费用怎么计算?有谁清楚?

抵债房产过户费用的计算主要依据过户方式的不同而有所区别，以下是具体的计算方法：通过继承取得房产办理过户的费用 主要费用：公证费。继承过户相较于买卖和赠与，税费支出最低，无需缴纳营业税、个税和契税。办理流程：继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。

计算方式：通常按照[_a***_]格的0.05%缴纳。建议：印花税是固定比例缴纳，无需过多考虑，但应确保交易合同的真实性和合法性。

税率：55%缴纳方：卖方说明：这是房屋转让过户时需要缴纳的一项费用，具体税额根据房屋的交易价格计算。个人所得税：税率：交易总额的1%或两次交易差值的20%缴纳方：卖方征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房时需缴纳。如果家庭只有一套住房并出售，则不需要缴纳此税。

在南京，房产过户费用主要包括契税、营业税（增值税）、个人所得税以及其他一些可能产生的费用（如配图费、工本费等）。以下是对这些费用的详细计算方式： 契税 首套房：面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于或等于90平方米，契税为房屋总价的5%。

费用标准：按房屋正常成交价的2%计征。承担方：由卖方承担。说明：此费用主要针对房改房、经济适用房、安居工程房等特定类型的房屋在买卖过户时收取。二手房过户营业税及附加：费用标准：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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