房产过户分家析产模板，分家析产过户必须公证吗

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本文目录一览：

• 1、房产更名申请书怎么写?
• 2、房产析产过户怎么办理
• 3、房屋过户委托书范本

房产更名申请书怎么写?

1、办理房产证更名的方法有：（一）去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证，再申请过户；（四）共同到不动产登记中心进行申请变更。

2、生活中常常会涉及到过户啊，赠予之类的情况，这时候就需要对房产证进行更名，在进行房产证更名时会涉及到书写房产证更名申请书，房产正更名不仅仅是需要一份申请书，还有其他的流程，具体申请书模板请参考百度。

3、你可以这样写，首先抬头房产证变更证明，再另起一行：经双方协议将原房产证持有人Xxx变更为现房产持有人Xxx。特此证明。再另起一行落款原持有人签字下一行接收人签字，最后是年月日就可以了。办理公证。

房产析产过户怎么办理

1、若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的才能办理析产登记，或者将***结清。另外，各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

2、如果夫妻双方是协议离婚，一旦对方不配合，办理房产过户则比较麻烦，因为离婚协议书和离婚证尚不足以证明对方具有将房产过户的真实意思表示，据此房屋管理部门亦无法审查离婚协议的真实性。

3、是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

4、房产过户手续 ，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。 对于 离婚房产过户 ，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。

5、法律分析：离婚析产房子过户的手续为：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）到交易中心办理转登记到房管局办理免征契税申请办理析产登记手续并缴交登记费取证。

房屋过户委托书范本

1、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

2、房屋过户委托书1 委托人： 身份证号码：受托人： ***号码： 委托事项：委托人特全权委托 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区XXX街XX号XXX号房间”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”房屋过户事宜。

3、本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： （印章）年 月 日 此委托书，需要公证，把公证的委托书和***复印件，交给指定代理人就可。

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