疫情期间商业地产扶持政策，疫情期间商业地产扶持政策方案

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本文目录一览：

• 1、疫情期间房屋的租金能否进行减免?
• 2、北京市疫情期间房租减免政策是怎样规定的
• 3、十条措施支持房地产行业稳定发展
• 4、疫情期间房租减免政策是什么

疫情期间房屋的租金能否进行减免?

1、疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状***感染肺炎疫情属于突发公共卫生***，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2、疫情期间房屋的租金能否进行减免，需视具体情况而定。对于商业用房：租国企房屋：受疫情或疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。

3、若疫情虽对使用所租赁的房屋带来不便，但并未影响到房屋居住功能的实现，承租人可与出租人协商减免租金，但减免与否由出租人决定。

4、综上所述，疫情期间租房一般不可以减免租金，除非租赁合同中有特别约定或法律法规另有规定。

5、一般不支持减免：若疫情不影响租户占有使用房屋，则一般不支持减免租金。但如因出租人主动限制或房屋所在地***取疫情防控措施导致租户无法使用房屋，租户提出减免租金请求的，法院会予以支持。注意事项： 免租金额的确定以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。

6、疫情期间，房租的减免情况需根据具体情况而定。对于企业和个体工商户 部分地区有减免政策：如杭州市，对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收了3月份的房租。

北京市疫情期间房租减免政策是怎样规定的

1、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

2、对于承租其他经营用房的企业，***鼓励业主或房东为租户减免租金，具体减免金额由双方协商解决。对于那些在疫情期间为租户减免租金的企业，***将给予一定的资金补贴。

3、北京市***出台了一系列政策，旨在帮助受疫情影响的中小微企业和个体工商户缓解房租压力。政策明确规定，承租市属国有企业房产从事生产经营活动的中小微企业，如果在3月和4月期间坚持营业或按规定关闭停业且未裁员或少裁员，将免收这两个月的租金。对于办公用房的承租者，3月和4月的租金则享受50%的减免。

4、疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

十条措施支持房地产行业稳定发展

1、十是完善尽职免责配套措施。认真落实尽职免责机制，优化尽职免责办法，明确房地产业务尽职要求、免责事由等。激发一线信贷人员工作热情，打消后顾之忧，全力解决服务房地产市场健康发展过程中存在的“不敢贷、不愿贷”问题。强化信贷队伍建设，提升对外服务能力。

2、总体来看，“国十条”政策的实施将有效遏制房价过快上涨，减少投机性购房，促进房地产市场的平稳健康发展，同时也有助于增加市场供应，改善住房供应结构。

3、加大住房公积金支持力度。房地产企业可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间连续计算缴存时间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受疫情影响较严重的企业，在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前决定自愿缴存住房公积金的比例。减轻企业税费负担。

疫情期间房租减免政策是什么

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：***对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上，再减半收取2个月的房租。

湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求，当然此请求是否被受理，由租赁双方协商后确定，也即不能以处于疫情期间，就强迫房屋的出租方免除租金。

***政策 企业和个体工商户：多地***为减轻疫情对经营的影响，出台了针对企业和个体工商户的房租减免政策。这些政策通常针对承租国有房屋或***指定房屋的企业和个体工商户，减免期限和幅度因地区而异。鼓励个人业主减免：***还鼓励个人业主（即房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免，以共克时艰。

一般不支持减免：若疫情不影响租户占有使用房屋，则一般不支持减免租金。但如因出租人主动限制或房屋所在地***取疫情防控措施导致租户无法使用房屋，租户提出减免租金请求的，***会予以支持。注意事项： 免租金额的确定以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。

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