上海过户房产协议模板图，上海过户房产协议模板图片

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本文目录一览：

• 1、上海市房屋买卖合同范本
• 2、上海办理房屋过户手续有哪些怎样办理
• 3、上海房产过户程序是怎样的?怎样把父母名下房产过户子女?

上海市房屋买卖合同范本

1、合同封面及基本信息 封面：通常包含“上海市商品房买卖合同”字样，以及合同编号、签订日期等基本信息。当事人信息：明确列明出卖人（开发商）和买受人（购房者）的姓名或名称、住所、联系方式等。商品房基本情况 房屋位置：详细描述商品房的坐落位置、楼层、房号等。

2、上海 市 房屋买卖合同 范本 出卖人（甲方）：___ 买受人（乙方）：___ 根据中华人民共和国有关法律、 法规 和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

3、本合同是上海市房屋土地***管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。 合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。 合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

4、上海市房地产买卖合同的样本通常由相关部门提供标准格式，并且可以在上海市房地产交易中心或相关官方网站上获取到。 以下是对上海市房地产买卖合同样本的简要概述和重点内容：合同基本信息 合同编号：用于唯一标识该份合同。立合同人：包括出卖人（甲方）和买受人（乙方）的基本信息。

上海办理房屋过户手续有哪些怎样办理

1、上海房产过户需要以下手续：准备必要证件和资料 买卖双方夫妻双方身份证：需提供原件及复印件，确保身份信息准确无误。结婚证：同样需要提供原件及复印件，以证明双方的婚姻关系。房产证：原房产证的原件及复印件是过户的必备材料，证明房产的原始权属。

2、上海房产过户所需手续及证件如下：手续 注销户籍与办理死亡证明：若房屋权属人死亡，需先到其户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需根据具体情况选择。

3、上海房产证过户需要办理以下手续：签订合同：双方协商：不经过房地产中介的话，双方需要详细协商并明确合同条款，特别是违约条款。卖方在场：签合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场。如果卖方已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。

4、在上海办理房屋过户手续主要分为继承、赠与、买卖三种类型，具体办理方式如下： 继承过户 主要费用：继承权公证费用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出最低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。 办理流程：继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管局办理转名手续。

上海房产过户程序是怎样的?怎样把父母名下房产过户子女?

上海房产过户给子女的程序主要有以下几种方式，每种方式的具体步骤和税费有所不同：以出让（买卖）的方式过户 步骤：按照正常的房屋交易程序进行，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理过户手续等。税费：主要包括契税、产权转移登记费。

卖方（父母）：需准备房产证、***、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿。买方（成年子女）：需准备***、结婚证（如已婚）。签订买卖合同：父母与成年子女之间需签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。办理过户手续：携带准备好的材料，前往房地产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。

父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式，即赠与、继承、买卖，其流程分别如下：赠与房产的流程： 公证赠与事实：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，签署赠与合同，并缴纳公证费。 申请估价与免税：向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，受赠方需缴纳契税。

父母房产过户给子女，主要有两种方式：房屋产权赠与和房屋买卖。以下是两种方式的具体手续和流程：房屋产权赠与 手续：父母需准备《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《父子关系证明》。子女需准备《***》、《户口簿》和《婚姻证明》。

过户方式 赠与过户：父母将房产无偿赠与给子女，需要办理赠与公证和产权转移登记手续。这种方式适用于父母对子女进行财产传承的情况。买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，按照市场价格进行交易并办理过户手续。这种方式需要缴纳相应的税费，但手续相对简单。

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