房产过户现场，房子过户现场照片

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本文目录一览：

• 1、房子过户需要夫妻双方到场吗

房子过户需要夫妻双方到场吗

房子过户需要的材料具体如下：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；卖方需要持有效***、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。

房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。房屋过户，如果是婚前财产，且房产证上只是个人的名字的，房屋过户只需要个人到场即可。卖房必须夫妻都到场吗？房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。

法律主观：共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的***明以及授权委托书。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

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