房产过户价格便宜，房产过户价格便宜的原因

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本文目录一览：

• 1、直系亲属房产过户哪个便宜
• 2、司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

直系亲属房产过户哪个便宜

1、继承方式过户 亲人之间过户继承是最划算的方式。父母子女之间的过户成本最低，只需交纳280元的登记费。这种过户方式只适用于有继承关系的直系亲属之间的房产。房地产继承过户税费包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。赠与方式过户 赠与方式过户并不省钱。

2、直系亲属之间房产过户，买卖方式相较于赠与方式，在多数情况下可能更为划算。以下是具体分析以及值得注意的事项：税费比较 赠与方式：直系亲属间的房产赠与需要缴纳3%的契税和2%的公证费。

3、直系亲属房产过户费用五年内房产***用赠与过户比较省钱，五年以上房产***用房屋买卖过户比较省钱。

4、继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

5、但直系亲属间的房产转让，在满足一定条件（如家庭唯一住房、满五唯一等）下，可能免征。登记费：与赠与过户相同，房产过户时需缴纳登记费。总结：直系亲属房产过户的费用因过户形式而异。

司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

1、确实，法院拍卖房产相比二手房更加值得信赖。原因在于***有责任和义务进行严格的审查，确保拍卖房产的真实性、合法性。相较于个人卖家，***在审查房产方面具有明显优势，能够更全面、细致地核实房产信息，从而保障买家权益。

2、以长沙为例，法拍房跟新房二手房比有什么区别？政策区别 目前长沙法拍房不限购，只要有资金，想买几套都是可以的，而且外地人也同样可以购买，可以落户。法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋的升值，享受房价上涨的红利，享受学区等利好。

3、价格区别：法拍房价格低原因是挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等。安全问题：法拍房到了***执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，相对安全可靠。二手房交易风险较大。手续周期区别：法拍房五个工作日就可审批下来。

4、法拍房有4大坑：很多法拍房无法贷款，或者首付付款很急；债务关系复杂；收房难，法拍房可能已有住户入住；如果原[_a***_]不配合户口迁出手续，户口迁入就会受到影响。

5、利是：只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。弊是：拍卖成交价无法控制。房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。只能在规定的时间里看一次房。

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