房产过户交易清单怎么算，过户明细表

今天给各位分享房产过户交易清单怎么算的知识，其中也会对过户明细表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、南京房产过户费怎么算
• 2、房子过户费如何算

南京房产过户费怎么算

1、买方应付费用 交易手续费：按每平方米5元计算，买方承担50%的费用。即，实际交易手续费=房屋面积×5元/平方米×50%。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。即，合同印花税=房屋实际成交金额×0.05%×50%。

2、南京房产过户费用主要包括以下几项：房屋所有权登记费、契税（通常为3%）、个人所得税（通常为1%）以及手续费。以下是具体的过户流程：准备材料 产权证：确保房屋的产权证齐全且有效。身份证：买卖双方需提供身份证明，包括***、户口本等。

3、购买的房产超过144平米，需缴纳房款的3%；购买的房产不超过144平米，需缴纳房款的5%；首套房且不超过90平米，需缴纳房款的1%。个人所得税：房产证满5年且是唯一住房，免交；面积超过144平米，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%；面积不超过144平米，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%。

房子过户费如何算

1、五年内房子过户费的计算主要依据房屋的面积、是否首次购房、评估价等因素，具体费用包括以下几项：测绘费：按照房屋面积计算，每平方36元，由买方承担。评估费：按照评估额的0.5%计算，由买方承担。

2、大致金额：一般为80元左右（具体金额因地区而异）。房屋评估费：计算方式：按照房屋评估额的0.5%计算。大致金额：以评估额30万元为例，房屋评估费为1500元。综上所述，房子过户的总费用因房屋价格、面积、购买时间以及地区政策等因素而异。

3、房屋过户费的计算方式涉及到多种费用。以小明将房产过户给小红为例，***设房产购买价为30万元，不满五年，面积80平米。房产过户费包括契税、所得税、手续费、产权登记费、房屋评估费等。以30万元为例，契税按照1%计算，即30万元*1%=3000元；所得税按照原价计算，同样为3000元。

4、如果报税价高于这个评估价，则按照报税价计税；若低于评估价，则按系统评估价计算。因此，对于如何最低报税，了解当地房产中介的意见尤为重要，因为他们频繁进行房产过户，熟知最低报税标准。以上所述仅为房管局及税务局收取的费用，未涵盖房产中介费、银行贷款费以及小区住房维修基金等其他费用。

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