房产过户中介代领房产证，代办房产过户中介收多少钱

今天给各位分享房产过户中介代领房产证的知识，其中也会对代办房产过户中介收多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、中介收走房产证合法吗
• 2、二手房产过户多久能拿到房产证

中介收走房产证合法吗

对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程（报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等）所必须的。和房产中介做交易的注意事项 操作流程规范化、透明化。对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。

法律分析：卖二手房中介要押房产证合理。事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。

不过很多房产中介为了避免房屋交易产生两次的税费，一般会给卖家全款，并且到公证处做房屋买卖合同，接下来中介再提高价格将房子出售。根据相关规定，房屋没有房产证是不能买卖的，房产中介没有房产证是不能以自己的名义卖房，依然以卖方的名义出售，严格来说中介存在违规的行为。

二手房产过户多久能拿到房产证

1、二手房过户后，大约20天左右可以拿到房产证。具体情况如下：无贷款情况：如果购买二手房时没有申请***，从所有材料进入交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，大约20天左右可以凭交易过户当天领取的收件收据领取房产证。

2、一般地区：大部分地区在二手房过完户后，房管局会给当事人一个取件单，上面会有具体的领取房产证的时间。通常是7到10个工作日，最长也不过15个工作日。有的地方服务效率较高，过户当天就可以拿到房产证。全款购房：正常全款买房的情况下，从过户开始15个工作日内可以下发产权证。

3、买二手房过完户后，通常需要大约10个工作日左右才能拿到新的房产证，且该过程并没有严格的时间限制，但会受多种因素影响。以下是影响拿证时间的主要因素及具体步骤说明：网签与测绘 网签：双方需携带房产证和身份证到房产局一楼大厅办理二手房网签合同。

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