房产证过户本人，有公证书能直接办理房产证过户吗

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本文目录一览：

• 1、房产证过户,但是房产证本人已经去世怎么办

房产证过户,但是房产证本人已经去世怎么办

1、当房产证户主已去世，想要进行房产过户，可以***取继承的方式进行。首先，需到被继承人的户籍所在地的派出所办理注销户籍，并获取死亡证明。其次，向区或市公证处申请继承权公证，这一步骤包括遗嘱继承和法定继承两种情况。公证处会明确列出户主原房产的继承人。

2、如果死者生前已经将房产卖给他人，但由于种种原因，未能及时办理过户手续，那么在这种情况下，只能通过法律手段解决。具体来说，可以通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同，办理过户手续。这样，买方可以合法获得房产的所有权。

3、法律分析：房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

4、法律分析：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；然后持这些证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

5、当房产证上的户主去世后，如何办理房产过户成为一大难题。首先，需确保户籍的准确更新。这一步骤要求继承人前往被继承人的户籍所在地的派出所，注销其户籍并获取死亡证明。这不仅是对逝者的一种尊重，也是法律程序的必要环节。接下来，继承人应前往区或市公证处进行继承权公证。

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