房产抵押款过户，房子 抵押 过户

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本文目录一览：

• 1、房产证抵押怎么过户
• 2、房子有抵押贷款还能过户吗
• 3、房子抵押可以过户给别人吗

房产证抵押怎么过户

1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。

2、法律分析：房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。到房管局按照相关手续办理登记。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

3、法律分析：房产证抵押了可以过户，但是要得到抵押权人的同意。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

4、过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房子有抵押贷款还能过户吗

法律分析：房产证有抵押***，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房子有抵押***不可以过户。如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。

房子抵押可以过户，但有一定限制条件，具体规定如下：房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

房子抵押可以过户给别人吗

【法律分析】：抵押的房子可以过户。但是需要抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押人也可以解除抵押后再办理过户登记。抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。

法律分析：抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

法律分析：抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

法律分析：有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。

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