过户房产给父母交税么，房子过户给父母需要缴纳税费

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本文目录一览：

• 1、父母用给子女的房产过户给父母需要交税吗?
• 2、儿子将30%的房产过户给父亲需交税嘛

父母用给子女的房产过户给父母需要交税吗?

1、若将房产过户给父母，需交纳契税和个人所得税。其中，契税按照当地政策计算，一般为房价的1%~3%不等，具体标准因地区而异。另外，若卖方与买方间的房屋交易价格相差较大，也可能会引起税务机关的关注。

2、子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。

3、房产过户给父母需要交税。房产即使是过户给父母，也需要纳税，若不缴纳相关税款，税务机关可以进行相应处罚。需要缴纳的税目为：房产过户给父母需要缴纳契税；房产过户给父母，需要缴纳印花税；房产过户给父母，若是以买卖形式过户，需要缴纳个人所得税，父母方也需要缴纳个人所得税。

4、儿子将房产过户给妈妈需要缴纳税款，具体如下： 契税：按照房产交易价格的2%比例缴纳。 印花税：按照交易价格的0.05%比例缴纳。继承或赠与房产给近亲属或有抚养、赡养关系的人时，可以免征个人所得税和营业税。父母将房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。

儿子将30%的房产过户给父亲需交税嘛

1、将房产证转为父亲名字的费用，主要取决于过户方式的选择，主要有赠予过户和买卖过户两种方式，其费用如下：赠予过户：费用：约为报税价（即双方商定的房产转让价）的6%，其中包括公证费3%和过户税费3%。注意事项：虽然赠予过户的初始费用相对较低，但未来若转让该房产，个人所得税将高达报税价的20%。

2、儿子把房子过户给父亲需要缴纳以下费用：测绘费：36元/平方。评估费：房产评估额的0.5%。契税：根据评估额，如果是初次购房则为5%，非首次购房则为3%。所得税：按全额的1%由儿子承担，但如果是五年外的唯一普通住房则可以减免。交易费：6元/平方。工本费：80元。

3、子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。

4、儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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