上海房产交易互换过户流程，上海房产如何过户

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖过户流程是怎样的

房屋买卖过户流程是怎样的

1、房子过户流程主要包括以下几个步骤：准备材料并申请：买卖双方（卖方若已婚，夫妻双方均需到场）需准备买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方均需提供，还需户口本）、原《房屋所有权证》等材料。双方持上述材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。法律客观：《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

3、首先需要签合同，之后提交资料等待审核，缴纳相应的税费，最后领取房产证，就完成了过户。买房属于人生中比较重大的事情，所以在进行这些行为的处理的时候，应当了解清楚步骤流程。

4、法律主观：房屋买卖 过户流程 指的是房屋的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。

5、购买二手房过户流程主要包含几个关键步骤。首先，买家需与房地产中介公司及房主签订三方协议，支付定金。其次，三方会面，在中介见证下，买家与房主签订正式的房产买卖合同，此时买卖关系正式确立。买家需按约定时间支付首期房款及中介代理费，并由中介开始办理***手续。待***批准后，开始进行过户手续。

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