院外五保房产过户，五保户过世后房产归谁

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本文目录一览：

• 1、五保户房产可以过户吗?五保户房产过户流程是什么?
• 2、五保户的房子谁继承
• 3、村里五保户老人去世了,他的房屋,宅基地怎么办
• 4、五保户过户房子怎么弄
• 5、房屋过户流程详细介绍

五保户房产可以过户吗?五保户房产过户流程是什么?

法律分析：五保户的房产是可以过户的。五保户家境比较贫寒，他们的房子一般是***给提供的，少部分是自己有的老房子。

五保户的房产是可以过户的。五保户家境比较贫寒，他们的房子一般是***给提供的，少部分是自己有的老房子。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

五保户的房子谁继承

1、农村集体组织与“五保户”未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。

2、法律分析： 农村集体组织与“五保户”未订立遗嘱抚养协议， 死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保” 费用。

3、集体组织对“五保户”实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。

村里五保户老人去世了,他的房屋,宅基地怎么办

法律分析：在五保户去世之后其他承包的农用耕地以及农村的宅基地都将会归农村集体组织所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

五保户死后宅基地和土地归集体经济组织所有。

五保户的财产（宅基地等）在其死后，一般由村里收回所谓五保户，由于宅基地政策为地方性政策，当事人可以具体咨询宅基地所在地的集体负责人（村主任等），以对方的答复为准。

农村五保户死后宅基地的继承问题如下：有关系的家庭可以成为审批对象，如未实行赡养老人的举措，***取消其审批资格，交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。五保户死亡后，责任田不发生继承。

法律主观：五保户的宅基地在其死后一般归属村集体。实行赡养老人举措的、有关系的家庭可以成为审批对象，无审批对象的交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。

五保户死后宅基地和土地归谁在五保户去世之后其他承包的农用耕地以及农村的宅基地都将会归农村集体组织所有。如果宅基地上建有房子，可以由法定继承人继承该房屋，同时继续使用宅基地。

五保户过户房子怎么弄

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

五保户房子由遗嘱继承人或法定继承人继承。若有遗嘱，则由遗嘱继承人予以继承，若没有遗嘱的，按照法定继承办理，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，但生前是集体所有制组织成员的，归集体所有。

如果你们住的这套房子确实属于你继父所有，那么就需要你继父出具证明，到乡***打证明，然后去该区房屋管理局办理房产证。然后才可以过户给你。产权变更有3种方式，1，赠与；2，继承；3，买卖过户。

宅基地上的房子，如果是五保户的话，等五保户过身后，属于村集体所有。五保户是要放弃房屋产权，以换得村集体的经济照顾。宅基地属于集体经济组织所有， 宅基地使用权 不属于 被继承人 遗留的合法财产，不能被继承。

村里五保户老人去世了，想买他的房子、宅基地，一般是找村两委商量，也可以找五保户的直及亲属。《1》在农村无儿无女，六十岁以后的孤寡老人，经村两委研究成为五保户。

房屋过户流程详细介绍

1、房产交易过户流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

2、房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。

4、房产过户办理流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

5、商品房屋过户流程 1。买卖双方先签订正规的[_a***_]房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）2。

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