房产交易面积异议案件，房屋面积有异议

本篇文章给大家谈谈房产交易面积异议案件，以及房屋面积有异议对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、拆迁安置房(不是商品房)对面积出现误差的处理是怎样?
• 2、对商品房面积有异议怎么办
• 3、房屋面积变大了10平米多,怎么办?
• 4、房屋产权异议登记怎么申请?
• 5、房屋买卖执行异议司法解释

***安置房(不是商品房)对面积出现误差的处理是怎样?

1、面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2、超过协议面积的***安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理（以3%为界），由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担。

3、你可以找有关部门好好地打问一下，只要能够证明你当初的房子面积还有给你的房子面积的证据，你也可以去有关部门去告，直接告动迁办就行，因为房屋动迁和分房都是他们一手操办的。***会给你一个说法的。

对商品房面积有异议怎么办

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

你好，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。

如购房者有所顾虑，可以在看房环节明确房屋面积或在合同中做出约定。如果有约定，是按照房屋测量面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，买卖双方按照约定解决即可。

房屋面积变大了10平米多,怎么办?

一是解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，合同解除后，买房人可以要求开发商承担违约责任。二是接受房屋，但只需补缴合同面积3%的购房款，即补缴2460x6=8856元。

首先看合同是怎么规定的，如果合同里规定：按实际测量面积计算或面积大了补款、少了退款，那么开发商是有权要你补交房款的。可以要求解除房屋买卖合同，同时要求对方双倍赔偿损失。

面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。

一般面积比预期大一点或小一点是有这种事情，但是大这么多的感觉还是有点不正常，可以向有关部门投诉。

多出的面积不会影响过户的。就像买新房开发商赠送面积一样，在房本里不显示这块面积，但是不会影响房屋的正常交易和房产证的办理过户。

房屋产权异议登记怎么申请?

携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。交纳异议登记费。

当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

按照《物权法》第19条的规定，出现房产证信息登记错的情况，权利人、利害关系人可以向房屋的呢及部门申请更正登记。

可以申请异议登记的情况如下：异议登记的申请人为利害关系人。异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。

所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。

房屋买卖执行异议司法解释

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，案外人提起执行异议之诉，请求排除强制执行的，人民法院不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。

法律主观：房屋买卖合同 是合法有效的，但是***扣押房屋的行为也是合法的。

房屋执行异议之诉 是存在恶意 诉讼 的情形。实践中存在买卖双方恶意串通，通过倒签 房屋买卖合同 ，不支付房款的[_a***_]，建立虚***买卖关系，在 债务人 欠款 并且另案进入执行阶段时，买受人以其应为产权人之由提起异议之诉等。

房产交易面积异议案件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋面积有异议、房产交易面积异议案件的信息别忘了在本站进行查找喔。