房产赠与过户才生效，房产赠与过户才生效吗现在

今天给各位分享房产赠与过户才生效的知识，其中也会对房产赠与过户才生效吗现在进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋赠与公证后未过户赠与有效吗
• 2、离婚后房子协议给孩子,没过户有效吗
• 3、房屋赠与合同什么时候生效,房屋赠与有哪些手续?
• 4、房子不过户赠与协议有效吗

房屋赠与公证后未过户赠与有效吗

法律主观：房屋赠与已公证未过户有效。法律客观：《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

房屋赠与已公证未过户有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

无效，不动产经过登记才发生效力。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。《民法典》中规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与人迟迟不过户，受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。而如果双方未办理公证，也未过户，在房屋过户之前，赠与人则有权撤销赠与。

离婚后房子协议给孩子,没过户有效吗

1、法律分析：有效。离婚协议约定房屋给孩子，未办理过户登记的，但只要双方已经办理了离婚登记手续，协议就有效。

2、法律分析：有效。父母离婚将房子给孩子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

3、法律分析：离婚房子归孩子不过户有效。在离婚协议中，双方协商一致将房子分给孩子，此时不过户也是有效的。但是建议在离婚后及时地办理过户手续，以免出现其他纠纷。

4、法律分析：协议有效，但该房在法律上还属于房产证上记载的房主。即房产赠与孩子是夫妻二人共同约定的另一个合同，必须成功过户到孩子名下后，这个合同才算履行完，法律也才能正式认可这处房产该孩子的财产。

5、法律分析：存在协议约定时，未过户不影响权利的归属。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

6、法律主观：离婚双方约定房子归孩子有效，但是房子还没过户的，那么不发生效力。房产属于不动产，不动产是以登记为生效要件，也就是过户后之后才发生效力，现在房子还没有过户，房子依旧属于产权登记的一方，而不属于孩子。

房屋赠与合同什么时候生效,房屋赠与有哪些手续?

房屋赠与什么时候生效 房屋赠与合同生效时间 赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。

法律主观：房屋赠与合同 依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房屋赠与需要什么手续和费用标准房产赠与需要的手续如下： 赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订； 缴纳费用。

整个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与流程手续如下：赠与书赠与书是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

房子不过户赠与协议有效吗

法律分析：赠与协议没过户有效，但是受赠人需要补办房屋登记手续。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

法律分析：赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

法律主观：赠与房产不过户合同有效，物权变动无效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房产不过户其产权的变更只在赠与合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

法律主观：房屋没过户赠与协议还有法律效力。享有产权的房屋所有人有权与他人签订赠与合同实施赠与，赠与权利的转移一般以办理过户登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

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