房产交易什么税不用交契税，哪些房产不用交房产税

今天给各位分享房产交易什么税不用交契税的知识，其中也会对哪些房产不用交房产税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、卖房要不要交契税
• 2、哪些情况不用缴纳契税
• 3、二手房是不是买卖双方都要缴纳契税

卖房要不要交契税

1、请仔细看：要的。买新房主要要交的税如下：①契税 别墅类房子要交4%的契税，普通住房交5%，90平米以下的房子交1%。②印花税 印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

2、法律主观：个人卖房需要交3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；．55％的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

3、卖房要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷05%）×6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷05）×6%。

哪些情况不用缴纳契税

1、免交契税，具体情形如下：①因拆迁重新购置住房的，成交价格中相当***补偿款的免征契税。②对于《继承法》的法定继承人继承土地权属，不征收契税。③城镇职工按一次购买公有住房的，免征契税。

2、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。当然，对于超出规定标准的，会按照超出的范围，征收同样的房屋契税。

3、什么情况下免契税（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。（二）土地、房屋被县级以上人民***征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

二手房是不是买卖双方都要缴纳契税

1、二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的，即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的，在卖方取得房产的时候，卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。

2、法律主观：根据我国关于房屋税收的 法律法规 及规范性文件，购二手房与转让二手房都需要交纳各种税费。至于哪些税是买方要交，哪些又是卖方交当然也有相关规定了，这关乎与买卖双方的切身利益。

3、二手房买卖时，契税应当由购买房屋的这一方来缴纳，而卖方也有其应当缴纳的相关税费，不过对于契税的缴纳，是可以由双方进行商议的，协商达成一致之后，由其中一方来缴纳也是可以的，比较常见的是由购买方来缴纳。

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