泰国房产过户激增，泰国房产更名手续

本篇文章给大家谈谈泰国房产过户激增，以及泰国房产更名手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、泰国买房费用,求助
• 2、泰国房产政策规定有哪些
• 3、泰国买房政策有哪些?泰国买房需要满足什么条件呢?
• 4、泰国买房税费多少?
• 5、谁知道在泰国买房需要交哪些税费?

泰国买房费用,求助

除了过户税费，过户后每年还需要缴纳房产税。0-1000万元的公寓缴纳0.02%。也就是说100万的公寓，每年要交大概200元的房产税；别墅如果是以泰国公司形式持有的，楼下算商用，收0.3%，楼上算自住，收0.02%。

泰国一套房子25万人民币左右。在泰国购买的房产是属于长期拥有的用久产权，不像在国内一样只有40-70年的产权，因此在泰国买房的人也越来越多，目前泰国房价还在持续上升状态。

曼谷 曼谷是泰国的首都，也是最大的城市。曼谷的房价相对较高，但仍然比中国的一线城市便宜。一般来说，曼谷的房价在每平米5万泰铢左右。清迈 清迈是泰国北部的城市，是一个文化古城。

二手房中介费：收取范围大多在房屋交易价格的5%～5%，地区间略有不同，由卖家支付。除了上述房产中介服务费外，在泰国购买房产时可能还需要支付其他费用，如维修基金、水电表安装费等。

现在有很多人都想去泰国买房，像在一些泰国曼谷，普吉岛，华欣，房价均价大约2-3万一平，芭堤雅和清迈房价大约在1-2万一平这样子。因为房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，因此很多人都会愿意去买房。

泰国房产政策规定有哪些

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。

也就是外国人购买泰国的房产，购买永久产权的数量不能超过项目总量的49%，如果外国人购买的多了，超过49%之后的就只能买90年产权。

没有房产税 买泰国房产，是不征收房产税的，只需在过户时需缴纳相关税费，约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。买完房子后要比买一次还贷基金，每月要交物业费，但不能有税金和各种杂项。

然后就是去泰国看房了。需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。

根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有，泰国***不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产，包括连排屋、别墅等。

泰国买房政策有哪些?泰国买房需要满足什么条件呢?

1、需获得泰国***认可 外国人必须获得泰国***的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购***等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。

2、在泰国买房子需要的条件：需要得到泰国***认可、只能买公寓、提供外汇支付证明。需要得到泰国***认可 外国人需要得到泰国***许可证，才能拥有任何土地。

3、没有房产税 买泰国房产，是不征收房产税的，只需在过户时需缴纳相关税费，约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。买完房子后要比买一次还贷基金，每月要交物业费，但不能有税金和各种杂项。

4、所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。

5、泰国买房需要什么条件？要说条件最根本的其实只有一个，就是钱。因为是去泰国买房，需要出国，就需要护照办理签证。然后就是去泰国看房了。

6、泰国房子也不贵，还要贷款买的话，劝你最好别买了。在泰国买房需要满足哪些条件？买房需要这些条件：外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

泰国买房税费多少?

总之，买泰国房子的税费总数大概是3%，在买卖双方之间分摊。购买新房的话，你只要支付其中的1%或2%，开发商承担其余的。

除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。

外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。过户税：按照房产价格的2%予以收取。一般情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳2%的税费。

%的特种商业税（业主持有5年以上房产可免交）。另外还有由房屋出让方支付的0.5%的印花税。最重要的是由于从2017年5月1日以后，中资银行已经不能为中国的购房人群提供***[_a***_]，因此在泰国无法***购房，需要全款支付。

泰国买房的税费大概是房价的5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

购房流程 移民的问题不用考虑的话，其实在泰国买房和中国买房的流程是类似。首先是看房，然后就缴纳定金后签合同，再把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国房管所办理过户手续。

谁知道在泰国买房需要交哪些税费?

1、过户费是指房子总价的2%，一般是买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方需支付1%。特别营业税3 对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税可免除。

2、除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。

3、在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。外国人在泰国买房子可以***，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

4、但是泰国法律不允许外国人购买土地和永久产权的别墅，所以外国人只能购买公寓。而公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、橱柜、空调、嵌入式衣柜等。买房之后，需要交纳一定税费。

5、过户税 2 过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。

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