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请问房子过户时满两年指什么?
房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5%。
房子满两年和满五年的区别：房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。
房产满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始起算。
满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间就是从缴纳契税出具契税***的日期开始算起！满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。
房产证满两年是什么意思
房本满二，指的是房本上的登记日期，已经超过了2年的意思。根据相关规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税，满5年，并且是家庭唯一住宅的，免收个人所得税。
房本满二年是指购买了领取房产证的时间达到二年以上。按照房产政策规定，只要房本满二年，在房屋出售的时候，卖方可以享受免征增值税的优惠政策，这样可以省下一笔不小的费用。
房本满二年的意思就是指购买了领取房产证的时间达到二年以上。按照房产政策规定，只要房本满二年，在房屋出售的时候，卖方可以享受免征增值税的优惠政策，这样可以省下一笔不小的费用。
房本满二年是什么意思房本年数为两年，指房屋被卖方拥有2年以上。
房子两年后才能过户,从什么时候算起
1、房子满两年和满五年的区别：房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。
2、时间是从缴纳契税出具契税***的日期开始算起。满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。
3、满两年或五年的具体时间以取得完税证明或房屋产权证的时间孰先原则确定，例如先取得完税证明，就按照取得完税证明的时间计算，如果先取得房屋产权证，则按照取得产权证的时间计算。
4、法律主观：房产证没有满两年才能过户的规定，取得房产证后随时可以交易过户，满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。
5、从房产证上的出证日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪一个早从哪一个开始算，到你申请过户交资料的日期止，看这一段时间是否满五年。
6、房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税***完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。
房产证必须满两年才能过户吗
法律分析：可以过户。房产证不满两年过户是可以过户的，但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
法律主观：房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
法律分析：在办理房子过户的时候，一定要确定这个房子的实际情况，现在很多的地区都是规定满两年可以减少一些税费，缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。
房子过户满两年是以哪个日期为准
1、法律分析： 以取得房产权证，或者是契税完税证明上注明的时间，来作为购买房屋的时间，按照孰前原则来确认。
2、房产证满两年日期看契税缴纳日期。不同类型房子满二和满五界定如下：商品房。界定方式主要是以契税完税***填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年；继承所得房产。
3、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。
4、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
5、房子满两年是从什么时候开始算个人购房两年，按购房日期或房产证上所列日期为购房日期。合同中所列的契税完税凭证所列的日期为契税完税凭证所列的填写日期。
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