泰国房地产领域的分析研判，泰国房地产投资风险

本篇文章给大家谈谈泰国房地产领域的分析研判，以及泰国房地产投资风险对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、泰国买房多少钱
• 2、泰国未来房产趋势解析
• 3、泰国房地产现状分析
• 4、泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险
• 5、影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素
• 6、泰国房产投资各城市优劣势分析

泰国买房多少钱

1、泰国一套别墅150~300万左右。泰国每年的别墅销售量都在不断的进行增加，价格也在不断的进行增长，特别是曼谷，清迈，芭提雅，普吉岛这4个城市。

2、泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。而且泰国房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。泰国买房的税费大概是房价的5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）。

3、泰国平均房价，比如曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均房价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。在泰国购房产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。

4、泰国的平均房价约为每平方米5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。

5、据泰国电视新闻报道，目前外国人在泰国退休养老的人数已超过40万人，中国人的数量位居前五，这是致使泰国房产价格上涨的重要原因。如有疑问可向我详细咨询。泰国购房流程及费用：一旦确定购买房产，需缴付定金。

泰国未来房产趋势解析

泰国房地产市场的优势之一是相对较低的房价。与其他亚洲国家相比，泰国的房地产价格相对较低，使得购房更加容易和负担得起。

泰国房产既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常有发展前景的投资选择。

如今曼谷的房地产投资前景可观，因为曼谷的房地产市场非常稳定，曼谷的房地产市场现在是最热门的，特别是那里的公寓有很好的项目值得人们的投资。曼谷的公寓价格高于其他城市，但仍然比国内价格便宜得多，所以购买后的租金非常高。

泰国房地产现状分析

没有房产税 买了泰国房产以后，这个地方是没有房产税的，只要在过户的时侯交纳有关的税费就可以了，税费大约是房价的6%，一般情况来说买卖双方各其中的支付50%。

清迈 清迈是泰国北部的城市，是一个文化古城。清迈的房价相对较低，每平米的价格大约在2万泰铢左右。普吉岛 普吉岛是泰国南部的一个旅游胜地，也是许多外国人购买房产的地方。

物价水平在泰国偏高，尤其靠海公寓价格贵（土地价格高） 有雨季，每年5-10月是淡季（不过现在中国游客增多、五暑***、国庆都能够填补空挡） 海岛面积不大，差不多新加坡大小，不太适合工作需求的人群。

泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险

1、泰国买房子的利弊泰国买房子的好处是具有永久产权、先进的国际教育、泰国医疗水平健全以及购房流程更方便，但是也有一些弊端，比如买房不能移民，泰国的是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国的国籍。

2、在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

3、有时候波动相当大。综上所述，在泰国买房拥有永久产权、升值潜力大、容易通过收取租金获得回报等优势，但是也有产权不明、不能以个人名义购***、只能使用泰铢支付等弊端。在泰国购房之前一定要权衡利弊。

影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素

1、曼谷房产的供求关系是影响房市的最重要因素，是一只强大的“看不见的手”。

2、曼谷房产究竟是“崇洋***”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。

3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的[_a***_]在泰国只能维持三年）；出租风险（很多公寓并不容易租出去）；政策风险（泰国***更迭较快，相应政策延续性较差）。

4、市场需求也会对房价产生影响。泰国的房地产市场受到国内外投资者的青睐，尤其是来自中国、韩国和日本等亚洲国家的投资者。这种需求的增加会推动房价上涨。

泰国房产投资各城市优劣势分析

1、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

2、优势：金融中心 交通便利 人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20。清迈是泰国第二大城市，很多外国人在清迈养老，所以在清迈买房很适合养老。

3、在泰国买房的优点有许多，比方说泰国的房子有产权、没有房产税、出租得高、泰国的房价涨势可观、泰国适合养老等，不过也存在一些缺点，像房产办理流程较为复杂、产权复杂、个人所得税收较高，另外泰国的房地产行业规范性较差。

4、房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/_，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

泰国房地产领域的分析研判的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于泰国房地产投资风险、泰国房地产领域的分析研判的信息别忘了在本站进行查找喔。