各城市房地产供需分析表，房地产市场供需

今天给各位分享各城市房地产供需分析表的知识，其中也会对房地产市场供需进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、又要涨了!20年昆明均价涨破1.5万,21年要涨破1.65万,1月24昆明各区房价...
• 2、2021年8月全中国315个城市房价同比涨跌图涨幅
• 3、财经深度:房地产14亿人住不完(2/3)——一线城市楼市房子也都基本够住...
• 4、15个新一线城市房价皆过万
• 5、北海房地产现状,北海房地产现状分析

又要涨了!20年昆明均价涨破1.5万,21年要涨破1.65万,1月24昆明各区房价...

1、昆明主城二手房均价：截至1月24日，昆明主城二手房均价为13460元/m2，环比上月下跌0.25%，同比去年同期上涨60%。各区房价详情：西山：1月24日二手房均价为14434元/m2，环比上月上涨0.23%，同比去年同期上涨78%。

2、昆明全市二手房均价：13412元/m2，环比上月上涨0.05%，同比去年同期上涨63%。富民县二手房均价：7058元/m2，环比上月上涨0.47%，同比去年同期上涨127%。嵩明县二手房均价：7152元/m2，环比上月下跌0.57%，同比去年同期上涨40%。

3、其中新建商品住宅销售价格同比涨幅前三是银川、唐山、徐州，均涨超10%，银川新房价格涨幅15%居首；东莞11月二手房均价达到22890元，同比上涨40.96%，涨幅位居全国第一。深圳二手房均价全国第一，已涨破8万元大关，比上海贵30%以上。

2021年8月全中国315个城市房价同比涨跌图涨幅

年8月，中国315个城市的房价同比涨跌情况呈现出显著的分化特征。以下是对该月房价同比涨跌图涨幅的详细分析：整体涨跌概况 环比上涨城市：部分城市房价出现环比上涨，其中11个城市环比上涨超过4%，显示出这些城市房地产市场的活跃度和需求增长。

年8月全国房价延续分化调整态势，新建商品住宅上涨城市减少，二手住宅下跌范围扩大。新建商品住宅：70个大中城市中，环比上涨或持平的城市仅10个，较上月减少4个。上涨城市涨幅最高为0.3%（上海），持平城市4个（如北京），其余城市均下跌。

二手房方面，从全国70城情况综合来看，二手房房价在3-4月涨幅较大。7月开始，随着发布二手房参考价的城市越来越多，受到信贷缩紧的影响，二手房房价涨幅明显下降，8月份二手房房价基本没有上涨。在持续的政策调控下，8月房地产市场延续7月的“凉意”。

一线城市：深圳、上海、广州房价在2021年达到峰值，如深圳2021年2月均价80523元/㎡，上海2021年7月72880元/㎡。北京虽在2023年3月达到峰值（62122元/㎡），但2021年已处于高位，整体市场高点仍集中在2021年。2015 - 2021年一线城市房价涨幅显著，2021年卖出时深圳、北京均价涨幅超90%。

据禧泰数据，2021年8月我国315个样本城市中106个房价同比下跌，189个环比下跌。不同于厦门、海空调控升级，部分城市的新政则是为活跃二手房市场交易。

中国房价的下跌情况因城市和区域而异，截至2025年7月，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比下降3%，连续第19个月下跌。一线城市房价情况 北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价虽然也经历了下跌，但跌幅和趋势有所不同。部分一线城市如上海，在某些月份的新建商品住宅销售价格甚至出现了上涨。

财经深度:房地产14亿人住不完(2/3)——一线城市楼市房子也都基本够住...

一线城市楼市房子也都基本够住 国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，现在房地产供应过剩，14亿人可能住不完，这一观点引发了广泛热议。为了深入探讨这一话题，我们聚焦于一线城市，分析这些城市楼市房子的供需状况。

与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费***增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。市场供求不平衡矛盾将继续存在。

住房作为财富载体 房地产占中国家庭总资产比例长期超过60%，优质房产的升值空间使其成为重要投资标的。2015-2020年深圳南山部分小区房价年均增幅达25%，早期购入者资产增值显著。但需注意三四线城市存在库存过剩风险，这类资产可能变为负债。

中国的房子早就够30亿人住了，但是房价依旧很高，是因为空置率！一项非官方数据显示，中国房子够34亿人居住，这还不包括农村自建房、小产权房等房源。而目前中国只有14亿人口，国内商品房总体是供大于求。同时，即使是大城市，中国房子的空置率也居高不下，多数在20-30%之间。

根据相关权威部门统计，现在中国国内的房子已经足够34亿人口的居住。但是反观中国人口其实才14亿不到。但是为什么很有很多人感觉买不起房子，开发商还在到处的盖房子呢。房地产行业像其他行业一样，有需求就会有供给。住房在现代社会逐渐成为结婚的基础，因此比纯粹的刚需需求更大。

15个新一线城市房价皆过万

1、整体情况：根据数据，15个新一线城市的房价平均单价均已突破万元大关，显示出这些城市房地产市场的繁荣与活跃。高价城市：在15个新一线城市中，有6个城市的房价平均单价超过了2万元/平方米。其中，杭州的房价位居第一，南京紧随其后，显示出这两个城市在房地产市场上的强劲表现。

2、根据最新的中国房价数据，15个新一线城市中的房价均已超过万元大关。其中，有6个城市的房价更是超过了每平方米2万元，杭州以最高房价位居榜首，南京紧随其后。在中部地区，湖南省的长沙市的房价水平最低，其房价收入比在15个城市中是最低的。

3、根据第一财经的报道，第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。

4、根据最新数据显示，15个新一线城市房价皆过万，接下来应该不会涨太多。就在最近，有人统计了15个新一线城市的平均单价数据，结果发现这15个城市中有6个城市的房价超过了2万元/平方米，其中房价最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在这15个城市中，长沙的房价也是最低。

5、据说15个新一线城市房价都在1万以上，不少人看到这样的房价之后表示根本没办法在一线城市生活。对普通老百姓们来说，他们的收入是没有那么高的，想要在一线城市买一套房子有可能要花一生的心血。 有人问，你怎样看待房价问题？首先，一线城市的房价高其实还是[_a***_]理解的。

北海房地产现状,北海房地产现状分析

1、北海房地产现状分析及概述：销售情况 新房与二手房销售下滑：2023年6月，北海市新房和二手房销售情况均呈现下降趋势。具体而言，6月份新建商品房交易量为1454套，相比5月的1922套有所下降，显示出市场需求的减少。

2、市场趋势：整体来看，二手房市场会延续“低价走量”的态势，呈现两极分化。老破小的价格可能会进一步下跌，而优质房源则可能保持平稳或略有上涨。新房市场 全市整体情况：2025年1月，北海全市新房报价为6488元/平，波动17%。这表明新房市场在短期内出现了一定的价格上涨趋势。

3、北海不同区域的房产市场发展不均衡，一些区域的配套设施、交通网络、教育***等相对滞后。购买这些区域的房产可能存在较大的风险，未来增值空间有限，甚至可能出现资产贬值的情况。因此，在考虑购买北海房产时，需要对区域的发展潜力进行充分评估。

4、新房供应量持续增加：随着北海市房地产市场的不断发展，新房供应量也在持续增加。这可能导致市场竞争加剧，房价下行压力增大。***对房地产市场的调控：***为了稳定房地产市场，可能会***取一系列调控措施。这些措施可能对房价产生一定影响，导致大都锦城房价出现下降。

5、北海房价上涨的原因分析 宜居环境吸引购房者：北海作为全国十大宜居城市之一，其优美的自然环境、宜人的气候和丰富的旅游***吸引了大量购房者前来定居。这直接推动了北海房地产市场的繁荣和房价的上涨。政策支持：近年来，北海市***出台了一系列政策措施，支持房地产业的健康发展。

6、广西北海的房子值得投资。以下是具体分析：地理位置优越，自然环境良好：北海位于中国的南端，濒临北部湾，气候宜人，四季如春。这样的地理位置和自然环境吸引了大量游客，为北海的房地产市场提供了稳定的需求基础。

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