房地产行业会计差异分析，房地产行业会计差异分析怎么写

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业会计核算的特点
• 2、初涉房地产会计,它与工业会计有什么不同?
• 3、商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计在核算上的相同点...
• 4、房地产会计与制造业会计的异同
• 5、企业投资性房地产会计核算与税法的差异分析(2)
• 6、...需要注意些啥!?房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗?_百度...

房地产开发企业会计核算的特点

1、资金筹集渠道的多源性，房地产开发企业的资金来源与工业企业、奄工企业的资金来源均有不同，房地产开发全业所需开发经营资金，不是由国家财政直接核拨，而主要是由其自行筹集取得。

2、房地产开发企业会计核算特点/p产成品的种类较多且适用的核算方法也具有多样性。产成品的成本核算过程较复杂。收入与相关税金的核算方法与一般企业会计不同。

3、房地产开发企业和工业主要是两者生产过程不同，房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。会计核算中，房地产开发企业成本科目：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，完工后质量验收合格结束。

初涉房地产会计,它与工业会计有什么不同?

区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

工业企业一般涉及增值税，要合算增值税的进项、销项，如果涉及到出口，还要核算出口退税；房地产企业主要是营业税、土地增值税，土地增值税清算的时候比较复杂。其他如所得税等都一样。成本核算上，大的原理一致。

房地产会计和制造业会计的异同：区别：存货种类不同 相比而言，自营建筑安装工程的房地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。这些存货都是为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。

商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计在核算上的相同点...

我国企业会计准则之中的收入涉及较多的行业，是各行业会计在核算收入时的综合体现。比如：销售商品形成的收入主要是制造业和商品流通业；提供劳务形成的收入主要是服务业和制造业（一般都为制造业的其他业务收入）。

相同：都需要根据业务发生情况做相应的账务处理不同：商品流通企业，是购进商品销售商品，不涉及生产过程，制造企业，是购进材料生产成产品对外销售，会涉及制造过程。

企业会计 企业会计主要有工业会计、农业会计、商品流通业会计、旅游餐饮服务业会计、交通运输业会计、建筑施工企业会计、房地产开发企业会计、农业企业会计、金融企业会计等。

二 存货核算的比较 房地产开发企业与施工企业、工业企业在存货内容、会计科目设置、***购成本构成、存货披露内容等方面都有所不同。1．存货种类。

房地产会计与制造业会计的异同

1、区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

2、首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。

3、房地产行业相对高薪一点。工厂的会计，待遇差很多。房地产行业，涉及的税种是最多的，比工厂会计的税务方面要复杂一些，其他方面差不多。

企业投资性房地产会计核算与税法的差异分析(2)

***用公允价值模式计量下投资性房地产的会计处理与税法的差异主要体现在两点：（1）税法上仍可以照提折旧或进行摊销，并于税前扣除。（2）会计上确认公允价值变动损益，税法不确认公允价值变动损益，应作纳税调整。

暂时性差异是指资产或负债的账面价值（会计成本）与其计税基础（计税成本）之间的差额；未作为资产和负债确认的专案，按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面价值之间的差额，也属于暂时性差异。

会计与税法的区别如下：工作的性质不同 税法主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。而会计则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

长期股权投资，会计与税法处理的差异主要来自于权益法核算时投资方确认的投资收益，同时投资方的税率大于被投资方的税率。

初始计量会计与税务处理差异 企业会计准则对长期股权投资的初始计量视取得投资方式有所区别，应当分别企业合并和非企业合并两种情况确定。

该企业2002年利润表上反映的税前会计利润为30万元，所得税税率为33%.则该企业应交所得税和本期所得[_a***_]用。

...需要注意些啥!?房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗?_百度...

和所有的企业一样，但房地产企业可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。

房地产开发企业和工业主要是两者生产过程不同，房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。会计核算中，房地产开发企业成本科目：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，完工后质量验收合格结束。

首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。

做这个行业的账应该比制造业和商贸业容易的多。基本上每月在地税交税。国税只要季度交企业所得税。

会计做帐其实流程都差不多。说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

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