房地产创新出路分析，房地产创新出路分析

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本文目录一览：

• 1、房地产创新的两个抓手
• 2、目前房地产市场该如何转型发展?
• 3、未来房地产发展趋势是什么?

房地产创新的两个抓手

满足新市民安居需求，这既是房地产市场稳中求进的重要抓手，又是提高国家新型城镇化建设质量的必然要求。

多种工具共同打出房地产金融“组合拳”房地产业关联很多上下游行业，对经济健康发展具有重要意义。

这两个关键是系统性的风险，同时也有主动降低房价。从某种程度上来说，如果想让整体的房地产行业软着陆的话，我们就需要通过推出各种措施的方式来稳定房地产行情，同时也需要尽可能保证房地产行业的正常经济循环。

“我们对房企有三点发展建议：调整发展战略，走多元化发展道路。以住宅、资产、需求和产业链整合为抓手，加强服务，重视运营，弥补短板，拓展空间；从熟悉领域出发，一步步扩展经营范围，实现多元化经营。

中小房企陷入拿地困局一个好的地块，房企们就算抢破头砸再多钱也势在必得。相比之下，现金流充足、融资能力强、钱包富足的大房企们自然更占优势。

在这种情况下，房地产作为增长抓手的角色就有所削弱，从而也没必要对调控政策进行调整。

目前房地产市场该如何转型发展?

1、数字化转型 未来的房地产行业将越来越数字化，从市场信息收集到房屋设计再到销售、租赁等各个环节都***用数字化技术，提高效率、降低成本，满足消费者的需求。

2、同时他建议，要稳定房地产市场，应从全国范围内全面放松“四限”，即限购、限贷、限价、限售，这是最好的时机，包括一线城市。

3、第四，积极引导产业园区地产、商业地产、旅游地产和老年住区的发展。产城融合必须要有产业园区等地产。

4、王静文表示，内循环要形成一个完整闭环，还需要最终消费的支持，整体国内市场需要一定的再平衡。7月30日召开的中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

5、中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。图表1：中国房地产经纪行业发展历程 中介服务行业规模不断扩大 伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。

未来房地产发展趋势是什么?

城市化进程加快，带动需求增长，小户型住宅将成为重点 房地产作为重要的组成部分，将起到一定的贡献作用，人均消费能力提高，且消费水平增加和个性化需求会影响到居民住房需求结构，小户型住宅将会成为住宅市场的发展重点。

未来五年房地产市场平稳发展，商品住宅需求总量约53亿平方米。未来五年新增住房总体需求超过85亿平方米，其中53亿平方米由商品住宅的形式供应。

房地产未来的发展趋势是每一个房产的人都为关心的问题，那房地产的未来发展趋势的怎么样的呢？房地产开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平 过去的10年，房地产处于上升期。

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