房地产筹资分析国外学者，房地产筹资的渠道有哪些

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本文目录一览：

• 1、国外房地产评估收益法文献综述怎么写
• 2、中国房地产泡沫的分析?
• 3、房地产企业成本控制方面国内外研究趋势

国外房地产评估收益法文献综述怎么写

美国房地产估价中，收益法包括两种基本方法：直接资本化法（Direct capitalization）和报酬资本化法（Yield capitalization）。

因此文献综述的格式相对多样，但总的来说，一般都包含以下四部分：那就是：前言、主题、总结和参考文献。撰写文献综述时可按这四部分拟写提纲，再根据提纲来写。

③趋向预测：在纵横对比中肯定所综述课题的研究水平、存在问题和不同观点，提出展望性意见。这部分内容要写得客观、准确，不但要指明方向，而且要提示捷径，为有志于攀登新高峰者指明方向，搭梯铺路。

撰写综述：在撰写文献综述时，需要按照一定的结构进行组织。通常包括引言、研究背景、研究问题、研究方法、研究结果和讨论等部分。在每个部分中，要对相关文献进行综述和分析，并提出自己的观点和见解。

文献综述报告写法，详细介绍如下：言简意赅，突出重点：不应过多叙述同行熟知的及教科书中的常识性内容，确有必要提及他人的研究成果和基本原理时，只需以参考引文的形式标出即可。

文献综述规定 为了使选题报告有较充分的依据，要求硕士研究生在论文开题之前作文献综述。 在文献综述时，研究生应系统地查阅与自己的研究方向有关的国内外文献。

中国房地产泡沫的分析?

1、中国的房产品档次偏高，适合普通大众的中低档房比较少，局部地区价格偏高，但只属于结构性问题，不会对整个中国房地产市场产生大的影响。最新进展，***部门介入。

2、房地产泡沫的形成是多方面的，不能以偏概全的来进行分析，因为经济的发展自身就有其复杂性，每个人对经济产生的结果进行分析，从立场，看问题的角度不同，得出的结果就不一样。

3、经济逐步回暖，市场需求增加：随着经济的逐步回暖，企业投资和就业需求增加，人们的收入水平也在逐步提高，这使得市场上的购房需求增加。

4、房地产泡沫是什么？ 房地产泡沫是指房地产价格很高，空置率很高，房价一直高于市场和个人需求泡沫经济将导致空置远离经济以及社会支撑，不仅价格较高，而且房价已超过其价值，而且超出了普通百姓的购买能力。

房地产企业成本控制方面国内外研究趋势

项目建设阶段的工程成本控制主要集中在招投标、合同签署、工程变更和竣工结算四个方面。***用招标方式选择工程承包单位与材料供应商在选择工程项目的承包单位和材料设备的供应商时，进行公开招投标是控制工程成本的最有效办法。

企业内部控制弱化是造成企业成本管理工作难以开展的一个重要因素。企业内部控弱化主要表现有以下几人方面：一，企业内部所建立的控制和管理制度不健全。

国内研究现状：中国房地产市场发展快速，相关研究较多，其中包括了一些探讨房地产企业偿债能力的研究。目前国内主要研究方法是基于公司财务报表数据分析房地产企业的财务状况、资产负债状况以及偿债能力等。

二国内外研究的现状及发展趋势 （一）国外研究的现状及发展趋势 国外的文献主要从成本控制的内容以及其对影响企业追求经营利润最大化的因素进行调查研究，这些研究都体现着成本控制对企业的重要性。

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